31-10-2013
Допустим, вы захотели продать свою квартиру для того чтобы купить новую побольше. На рынке недвижимости часто бывает так что людям приходится сначала выступать в роли продавца, а потом уже в роли покупателя.
Первое, что вам необходимо будет сделать – это найти покупателя и заключить с ним сделку купли-продажи. При этом не стоит забывать то, что квартира – это практически самое ценное, что есть в вашей жизни и продавать ее необходимо быстро, безопасно и выгодно. Недаром недвижимость считается лучшим вложением средств.
Цену стоит оглашать только взвесив и оценив все растраты на рекламу и прочие услуги специалистов. Не забывайте о том, что цена указанная вами будет не продажной. В ней будет указано то, сколько бы вы хотели получить за свою квартиру. Цена квартиры целиком и полностью будет зависеть от района города и от этажа на котором она расположена. Первые и последние этажи неликвидны с точки зрения жизни человека. Первые из-за шума и прочих раздражительных факторов, а последние из-за того что они постоянно текут. Первые этажи выгодно продавать под различные заведения: банки, офисы, салоны красоты и т. д.
Успех продажи квартиры во многом зависит от рекламы. Реклама должна быть не навязчивой и такой ,чтобы смогла заинтересовать покупателя. К тому же, объявление лучше всего сделать из яркой бумаги, для того , чтоб оно привлекало внимание проходящих людей.
Стоит помнить, что способов прорекламировать свое объявление есть очень много. Во-первых – это журналы и газеты с объявлениями купли-продажи. Во-вторых – расклейка объявлений. В третьих интернет ресурсы. И это не полный перечень того, что может помочь вам с рекламой.
Чтобы купить или продать квартиру естественно необходимо будет собрать перечень необходимых документов. А их нужно около двух десятков. Согласитесь, времени уйдет не мало, да и нервов потратится не меньше. Некоторые документы, возможно вы получите быстро, а вот несколько бумаг придется подождать. Например, справку о том, что продавец не является коммунальным должником. Обычно в ЖЭКах не сильно спешат выдавать такие справки.
После того как дела с документами уладили и вам даже позвонили по повод смотрин, необходимо их спланировать. Первое, что вам нужно знать – это самого смотрящего, поэтому лучше всего с ним будет встретиться где-нибудь на нейтральной территории. Второе – никогда не назначайте смотрины нескольким людям в одно и то же время, как минимум – это не корректно.
Ну и последнее, если вы все же договорились о сделке, то вам нужно будет найти себе замену жилья не позднее чем через 7 максимум 10 дней.
YRoom.ru
