31-10-2013
Само по себе понятие «элитное жилье» навевает мечты о безграничном комфорте и уюте, и лишь вопрос цены омрачает светлые помыслы потенциальных покупателей. Но все же если «хочется и можется», то возникает логический вопрос, а каким же критериям должна отвечать элитная недвижимость? Не спешите причислять апартаменты бизнес-класса к элитной недвижимости, этим и спекулируют несознательные фирмы-застройщики.
Конечно же, чтобы купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге без неприятных сюрпризов, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные специалисты которых знают о продажах подобного рода объектов недвижимости и перечислят вам наизусть все имеющиеся варианты, которые будут четко отвечать всем параметрам. Не кривя душой, заметим, что четко ограниченных пунктов в определении элитного жилья - нет. Каждый продавец делает акцент на том, что считает ключевым фактором в причислении своей недвижимости к элитному сегменту. Тем не менее, негласно существует несколько параметров, которые без труда определяют элитные квартиры, о них и сейчас и поговорим более подробно.
Расположение.
Как театр начинается с вешалки, так и элитная недвижимость характеризуется в первую очередь удобным и благоприятным месторасположения. Находиться предполагаемый объект должен непосредственно в районе, который обозначается, как элитный. Это сердце города, т.е. его исторический центр находится поблизости места застройки. Также должна быть идеально налажена транспортная доступность и развитая инфраструктура. И не менее важным является красота примыкающей окрестности. Ведь довольно трудно назвать апартаменты элитными, если вид из окон застилает густой туман выбросов от находящихся невдалеке заводов.
Основные критерии элитного дома.
Элитные дома по определению не должны быть с большим количеством квартир. Максимальная вместительность 60 апартаментов. На периметре элитного комплекса обязательна автостоянка, которую охраняют, освещают и убирают. Также немаловажной характеристикой стоянки является способность вместить все автомобили владельцев квартир. Так собственно, почему же «элитный комплекс»? По той причине, что территория объекта должна быть ограждена и включать в себя: кафетерии, спортивные заведения и другое. А доступ к ним получают лишь проживающие жильцы в комплексе.
Приоритетным является наличие автономной котельной, генератора для экстренной подачи электроэнергии и прочих прелестей безоблачного проживания обитателей комплекса. Организацией обеспечения работы без сбоев занимается профессиональный управляющий. Казусы и мелкие неурядицы должны решаться им в кратчайшие сроки. Благоустроенная территория всегда убрана, обслуживающий персонал невидим. Все должно говорить о статусе подобного жилья.
Характеристика квартир.
В домах элитного спектра потолки должны быть не ниже 3,5 метров, в квартирах установлены окна из экологически чистого дерева и украшены отделкой из качественного сырья. Лифты должны быть не менее комфортабельны, т.е. обесшумлены и предотвращены от чрезмерной вибрации. Словом, комплексы должны быть выстроены по последнему слову строительных технологий. Под видом элитного жилья являются пентхаусы, атрибутами которого являются отдельный вход, панорамные стеклопакеты и открытый балкон. Учитывайте, что если вам предлагают купить квартиру на последнем этаже и называют ее пентхаусом - то это попросту обман. Из окон пентахуса должен открываться вид на четыре или три стороны света - но вид этот должен быть очень привлекательным.
