Несколько слов об австрийской недвижимости

Австрия является замечательной страной, предлагающей в наши дни просто невообразимый выбор недвижимости. При наличии денег, вы сможете без проблем приобрести бунгало, виллу, апартаменты, небольшой семейный дом или величественные апартаменты.

Ни для кого не секрет, что стоимость метров жилья напрямую зависит от качества постройки, ее месторасположения ну и конечно от количества квадратных метров. Если сравнивать многокомнатную квартиру в первом районе центра Вены площадью свыше 150 квадратных метров и скромную квартиру с площадью до 50 квадратных метров, то в первом случае цена за 1 метр будет на 50-60% дороже, нежели во втором. Что касается не престижных районов, то там все с точностью до наоборот, зачастую, цена квадратного метра в большой квартире будет ниже чем в скромной обители.

Если вы решили приобрести недвижимость в вене, вам стоит очень внимательно проверить ее правовой статус: может быть предусмотрено определенное условие, учитывающие проживание определенного лица, приоритетное право приобретения у третьего лица, право на использование дороги. Абсолютно все права, которые включены в кадастр, переходят покупателю от продавца.В 

При покупке земли обязательно стоит изучить возможность последующих построек: разрешено ли строительство вообще, в каких границах оно допустимо, и какой высоты можно строить здания.

Граждане России имеют право на апартаменты в австрии, точнее на их покупку, правда, нужно точно знать регион, в котором допускается возможность владения недвижимостью. Все основные законы и положения, касающиеся покупки недвижимости иностранцами собраны в государственном законе, называющемся Auslaendergrunderwerbsgesetz. Заметьте, что федеральная земля Австрии разделена на 9 участков, имеющих свои своды законов, правда,В  поправки касающиеся недвижимости во всех землях идентичны. Исключением является только Тироль и западные федеральные земли (Зальцбург и Форарльберг), поскольку эти районы находятся очень близко от Германии, следовательно, все зажиточные немцы хотят себе дачу в соседних Австрийских Альпах.

Так или иначе, чтобы предусмотреть все нюансы покупки недвижимости в Австрии нужно быть специалистом в этом деле. Именно такие специалисты работают в нашей компанииВ  ESTATE NET AUSTRIA, основное направление работы которой - продажа недвижимости в австрии. К примеру, есть земли, в которых для покупки жилья нужно получить ряд разрешений. Такое правило касается, как иностранцев, так и австрийцев. Также, в местах, где мало земли под строительство домов, в первую очередь жилье продается местному населению, а потом уже всем остальным.