Старый фонд - квартиры в Ярославле

Что означает словосочетание «старый фонд»? Какими мерками измеряется ветхость жилища и как вычислить повышенную аварийность жилого фонда? Какова цена на рынке недвижимости домов из разряда старого фонда? И еще немало вопросов может возникнуть у добросовестного покупателя, которому предлагают купить квартиру из старого жилого фонда.

Под скромным названием «старый фонд» могут скрываться и роскошные апартаменты в сталинских домах и ветхое жилье в деревянном бараке. Как определить не посмотрев на дом, о каком жилье идет речь. В исторический российских центрах это, как правило, сооружения возведенные задолго до революционного периода начала прошлого века. А в крупных столичных мегаполисах под таким названием скрываются самые престижные и фешенебельные квартиры в сталинских домах. В отдаленных от столицы городах, к примеру, квартиры в Ярославле вообще могут быть записаны, как совершенно противоположные по характеристикам квартиры. Шикарное жилье высшего класса или до основания разбитый бомжатник.

Крепкие, проверенные временем дома, построенные в начале прошлого века, всегда пользуются спросом на рынке недвижимости и цена на них сохраняет устойчивое капитальное равновесие. Приобрести подобное жилье возможно, для этого нужно купить квартиру в Ярославле. Этот город в состоянии предложить покупателям широкий выбор жилья в "старом фонде".

Среди покупателей есть много ценителей старины и надежности. Такую уникальную квартиру невозможно отделывать про меркам евростандарта и обклеивать виниловыми обоями. Уродовать широкие оконные проемы пластиковыми окнами также не представляется возможным. Старинные квартиры требуют традиционных бумажных обоев и деревянных рам. От современных модернизаций резко изменился температурно-влажностный режим в помещениях. В результате старые стены не приспособлены для работы в таких условиях и начинают медленно и верно разрушаться. Значительно ускоряется износ здания и тогда приходится менять полностью все коммуникации и отделку сооружения. Слой за слоем снимается старая штукатурка и производится обследование несущих конструкций пола и потолка. В первую очередь проверяется сопряжение балок перекрытия с несущими стенами. Оценивается состояние перекрытий в районе кухонь и ванных комнат. Убираются все подгнившие доски или заменяются ветхие балки. Производится замена и стандартизация половых элементов здания.