Особенности петербургского рынка недвижимости

Для успешной продажи квартиры необходимо провести ее реальную оценку. Для чего, в свою очередь желательно подыскать опытного агента по недвижимости и оперативно заключить договор с риелтором. Как правило, координаты лучших агентов передаются от знакомых к знакомым, а не публикуются в рекламных объявлениях, в особенности это касается работников агентств элитной недвижимости. Так что начинать поиски стоит с расспросов друзей и знакомых, недавно сталкивавшихся со сделками с объектами недвижимости и попытаться через них найти подходящего агента.

Следующим этапом будет личная встреча с агентом и заключение с ним эксклюзивного договора с фиксированным сроком действия, на протяжении которого агент должен осуществить продажу Вашей квартиры по максимально возможной цене. Сама процедура оценки, как правило, занимает порядка недели, и является одной из немаловажных особенностей продажи или же покупки аппартаментов, более подробно о данной процедуре вы сможете прочитать на сайте. Затем цена вносится в договор, и сделка считается заключенной. Для продажи представителем квартиры необходимо оформление доверенности на сбор документов, а также наличие оригиналов документов на право собственности на продаваемую квартиру.

Еще лет двадцать назад наиболее ходовым типом недвижимости в Санкт-Петербурге считались комнаты в коммунальных квартирах. При появлении нужной суммы их стремились купить все желающие обзавестись собственным жильем, считая эту сделку первым шагом к своей собственной квартире. На данный момент популярность комнат в коммуналках среди коренных жителей Петербурга изрядно снизилась, как ни странно желающих купить подобный тип недвижимости много среди иностранцев, желающих перебраться на ПМЖ в Россию и в Северную Столицу в особенности.

Не имеет большой популярности и жилье за границами т.н. ВВ«золотого треугольникаВВ», считающегося местом расположения элитных квартир. Хотя точная классификация ВВ«элитностиВВ» в СПБ сильно затруднена. Скажем далеко не всегда квартиры, считающиеся элитными, располагаются в таких же домах, зачастую они соседствуют с коммуналками. Расслоение жилья на классы еще далеко не завершено, отсюда и такие особенности петербургского рынка недвижимости. Процесс будет продолжаться и дальше, возможно многие годы.