Апартаменты: перспективная инвестиция или очередной «мыльный пузырь»?

Тема апартаментов на современном рынке очень непростая. С одной стороны, в последнее время их популярность невероятно выросла, а с другой стороны все риски, неопределённости и подводные камни никуда не делись.

Что же такое апартаменты? По сути, апартаменты - это любое жилое помещение, которое не проходит, как таковое по официальной документации. То есть, там может быть всё, что нужно, включая кухню и ванную комнату, однако оно не может полностью считаться обычной жилой недвижимостью. Самой простой вариант апартаментов, с которым сталкивалось большинство людей в тот или иной период в своей жизни - номера в отелях и гостиницах, однако сегодня можно встретить немало предложений о продаже отдельных апартаментов именно в частные руки. Вы получаете полноценную квартиру, в которой можно спокойно жить, однако в ней невозможно будет прописать — только зарегистрироваться, и то максимум на пять лет. Кроме того, вы будете лишены возможности пользоваться социальными благами — ближайшей поликлиникой, школой или детским садом. Однако эти недостатки с лихвой компенсируются поразительно низкой ценой.

Апартаменты сегодня представлены не только на первичном, но уже и на вторичном рынке, а значит люди достаточно знакомы с ними, чтобы сделать определённые выводы. Чаще всего их покупателями становятся холостяки или молодые семьи без детей - социальные слои, для которых возможность ежедневно спать в своей тёплой квартире за смешные деньги гораздо важнее, чем призрачные школы или детские сады. Кроме того, нередко апартаменты для временного проживания покупают состоятельные люди, которым нужна хорошая квартира, но не хочется связываться с арендой, плюс нравится возможность иметь недвижимость «про запас».

Сегодня апартаменты продолжают завоёвывать позиции и даже не думают останавливаться - количество сделок с ними с каждым годом только растёт. Однако в будущем это рискует привести к перенасыщению рынка и резкому падению цен, так что будьте аккуратнее с инвестициями.