Возврат проданной квартиры

Читая статьи о том, как кого-то обманули во время завершения сделки с недвижимостью, мы посмеиваемся: «Вот со мной такого точно не случится!» И все-таки обмануть могут каждого. Главное знать, как защитить себя не только путем предотвращения проблемной сделки, но ее разрыва уже после продажи. Как вернуть проданную квартиру, если вы ошиблись и уверены, что вас обманули? Существует несколько методов, позволяющих откатить все назад законным образом.

- Если обстоятельства, при которых произошло совершение сделки купли-продажи, переменились, можно расторгнуть договор. Например, если вернулся человек, который пропал без вести или отбывал срок в колонии. Он быстро восстановит свою регистрацию, а покупатель останется ни с чем. Понятное дело, что если бы при покупке это обстоятельство было известно, сделки бы не произошло.

- Так называемое отсутствие воли собственника недвижимости — тоже повод к расторжению договора. Это касается ситуации, когда продавец подделал подпись владельца и осуществил сделку без его согласия. Суд в 100% случаев аннулирует сделку.

- Если в заключении сделки принимали участие ограниченно-дееспособные лица, договор также можно расторгнуть. К таким методам прибегают довольно редко, поскольку необходимо предоставлять справки из психоневрологического диспансера, которые вообще есть не у такого уж большого количества граждан.

- Если владелец жилья умер 6 месяцев назад и до этого свою квартиру продал, его дети могут обратиться в суд. В тех случаях, когда становится известно, что на момент заключения договора собственник находился по каким-то причинам в неадекватном состоянии (например, был пьян), сделка также расторгается.

- Заблуждение покупателя или продавца — тоже повод расторгнуть сделку. Получить справедливое решение суда получается не всегда, но если это все-таки произойдет, договор признают недействительным.