Заключение договора с застройщиком

Покупка новостройки — неплохой вариант для тех, кто не хочет потратить крупную сумму на квартиру. Сэкономить можно прилично. Кроме того, нередко жилье в стадии котлована покупают те, кто планируют дальнейшую его перепродажу. Но стать обманутым дольщиком может каждый, и от обмана не застрахует даже известное имя компании. Как уберечь себя от потери финансовых средств? Конечно, заключить правильный договор с застройщиком. А еще раньше — проконтролировать наличие государственной регистрации у организации, с которой собираетесь сотрудничать, поскольку договор будет действительным только в этом случае.

Для начала хотелось бы указать на то, что мечтать о своевременном заселении не стоит. Почти всегда строительство затягивается на больший срок, чем хотелось бы. Вопрос сроков лучше обговорить в договоре, но рамки все равно не будут слишком строгими. Если отсутствие задержки принципиально, заранее сообщите об этом и при составлении договора с юристом укажите о том, что компания должна понести ответственность за нарушение сроков.

Строение уже принято, а информации о его оформлении так и нет? Вы ничего не сможете предъявить застройщику, если не имеете на руках данных о том, что являетесь собственником. Если в договоре и этот момент обсужден, вам выплатят крупные проценты. Кстати, отсутствие документов, указывающих на ваше полноправное владение жильем, лишает вас возможности прописываться в нем или искать арендаторов. На такие ограничения не обратят внимания разве что те, кто покупает квартиру только как инвестицию в будущее. Да и то до поры до времени, ведь когда-нибудь вы захотите ее использовать, тут-то и всплывут ошибки, сделанные на ранних стадиях.

Серьезное отношение к вопросу покупки квартиры у застройщика — вот то, что является гарантией безопасности. Если же какие-то пункты договора кажутся вам непонятными, не стесняйтесь спрашивать. А в некоторых случаях и вовсе не помешает нанять своего юриста, чтобы не стать жертвой обстоятельств.