Спрос на элитную недвижимость в Испании вырос на 170%

Сектор элитной недвижимости испанского рынка на самом деле не перестаёт удивлять. В то время, как дома и квартиры, которые принято относить к категории массового жилья, за последнее десятилетие подешевели чуть ли не вдвое, а в некоторых случаях продаются даже дешевле своей себестоимости, элитное жильё продолжает оставаться в цене и привлекать инвесторов. Виллы и особняки в столице и крупных городах Испании, а особенно – на курортных побережьях испанского Средиземноморья – привлекают очень многих. Их приобретают известные политики и звёзды шоу-бизнеса, востребованные звёзды спорта и успешные предприниматели из десятков стран мира. Да, элитная недвижимость в Испании не теряет ни своей популярности, ни цены.

Известная в Испании консалтинговая компания Jones Lang LaSalle не так давно озвучила интересные цифры. Оказывается, только за последние полгода интерес к элитному жилью в стране вырос на 170%! При этом основными покупателями элитных вилл, домов и квартир в стране являются не испанцы, а состоятельные граждане других государств – около 80% желающих приобрести элитную недвижимость в Испании иностранцы.

Интересны и ещё два факта. Во-первых, престижная недвижимость продаётся практически сразу же после того, как появляется на рынке. А, во-вторых, испанский капитал в процессе приобретения этой недвижимости практически не участвует. Лишь около 15% покупателей престижного жилья прибегают к услугам банков, беря ипотечные кредиты. Да и те делают это не потому, что не в состоянии заплатить полную стоимость отнюдь недешёвого жилья, а по причинам, связанным с нюансами испанской системы налогообложения.

В каких же регионах страны находится самая востребованная элитная недвижимость? Где престижные особняки и виллы в Испании наиболее популярны? Представители каких иностранных государств чаще других становятся владельцами элитной недвижимости?

Самым большим спросом элитная недвижимость пользуется на сегодняшний день на Балеарских островах и на курортном побережье Коста-дель-Соль. И если ранее самыми активными покупателями престижного жилья в этих регионах Испании являлись британцы и ирландцы, то сегодня её чаще приобретают состоятельные граждане Соединённых Штатов Америки, Мексики, Венесуэлы и Колумбии. Немало в последние годы элитной недвижимости приобретается и гражданами России и других стран СНГ.