Аванс и задаток немного теории

Покупка/аренда недвижимости всегда связана с двумя понятиями: «задаток» и «аванс». Как показывает практика, мы часто употребляем эти слова не в том значении, в котором их толкует закон. Из-за этого возникает не только недопонимание между участниками договора, но и финансовые претензии. Давайте же, во избежание таких неприятностей, рассмотреть суть этих понятий.

Задаток (народное определение) в какая-то сумма, которую мы вносим в виде части оплаты за товар/услугу. После получения товара или услуги вносится остаток суммы. На самом же деле, задаток, как толкует закон, это денежная сумма, которая является не только частичным платежом, но и гарантом соблюдения каких-либо обязательств перед другим участником сделки. Обычно, в случае нарушения этих обязательств, задаток не подлежит возврату.

То, что в народе называют задатком, по сути своей есть аванс. Им могут быть не только деньги, но и какие-либо вещи, которые передаются покупателем продавцу как часть оплаты за услуги/товары. Для примера: Вы решили купить квартиру и вносите аванс в размере 100 тысяч рублей. Если продавец в какой-то момент решил отказаться от продажи, он обязан вернуть Вам аванс за который и можно будет купить футболки reebok мужские .

Если сделка совершается без посредников, обычно используют явление под названием аванс. В тех сделках, которые сопровождаются участием агента по недвижимости, используется задаток. Для покупателя аванс намного удобнее, ведь, если он передумает покупать квартиру, он просто заберет свои деньги. Для продавца это не выгодно, ведь он ничего не получить в случае разрыва предварительного договора.

Поэтому, если Вы покупаете или арендуете недвижимость, будьте внимательны в обращении с терминами. Если продавец/арендатор не разбирается в терминах, выберите аванс. Если же Вы выступаете в качестве владельца имущества, настаивайте на задатке.