Как разделить имущество, приобретенное на средства одного из супругов или третьей стороны

Все имущество, которое было куплено супругами в то время, что они были одной семьей, делится нашим самым справедливым в мире судом пополам. Так считает большинство людей, которые только в теории знают, что такое раздел имущества при разводе. Действительно, в большинстве случаев получается именно так, но существует и множество нюансов, которые применяются при разделе определенных видов имущества.

Общее правило ст. 256 ГК РФ и ст.34 ГК РФ гласит, что имущество, которое во время брака нажили супруги, принадлежит им в совместной собственности, а доли при разделе имущества устанавливаются равными, если соглашение супругов не предусматривает иного. А теперь перейдем к нюансам.

Как делится имущество, которое приобрел один из супругов на личные средства

Приведем пример: муж до брака владел автомобилем, в браке продал его и на эти деньги купил другой. Как делить его при разводе? Судьи расходятся во мнениях. Часть судей считают, что имущество сначала превратилось в деньги, а потом — в имущество другого вида, и право собственности на него никоем образом для второго супруга не порождаются. Основывают они свое мнение на том, что никакого ведения совместного хозяйства или использования общих для супругов доходов тут нет. Их оппоненты возражают, что раз имущество было продано в период брака, то и доходы эти следует считать результатом совместного ведения хозяйства. Они основывают свои доводы на том, что верховный суд РФ постановил (пост. №15 от 05.11.1998) не считать совместным имуществом только приобретенное на средства, которые один из супругов накопил еще до брака, а также полученное в дар имущество. Проводя раздел имущества при разводе, любые средства, полученные во время брака эти судьи автоматом относят к совместно нажитым.

При этом понятие совместной собственности подразумевает несколько определенных категорий доходов, которые можно отнести к общему для супругов имуществу:

• доходы от трудовой деятельности;
• поступления от предпринимательской деятельности;
• доходы, полученные интеллектуальной деятельностью;
• пособия, пенсии;
• любые нецелевые денежные выплаты, которые получил один из супругов (суммы, полученные от страховых компаний в результате наступления страхового случая, материальная помощь разного рода).

Кроме того, считаются общим имуществом приобретенные вклады, недвижимые и движимые вещи, ценные бумаги, паи, доли в кредитных учреждениях или организациях коммерческой направленности и практически любое другое имущество, которое было приобретено в то время, что супруги состояли в браке. При этом не играет роли, на кого было оформлено право собственности, кто из супругов вносил средства. Но дополнительным условием является то, что приобретено все это должно быть на совместно нажитые средства.

Фактически, средства от продажи имущества, принадлежавшего одному из супругов до брака, не попадают ни в одну из этих категорий, то есть позиция судей противоречит понятию совместной собственности.

Приобретенное в браке имущество оплачено третьим лицом

Часто встречается и такая ситуация: изучив свежие новости рынка недвижимости, родители одного из супругов решают, что сейчас оптимальный момент для покупки квартиры. Покупку оформляют на свое чадо, но живут молодые вместе не долго — ссорятся, ругаются и решают развестись. И тут возникают претензии по разделу купленной жилплощади, ведь приобретена она в период брака. К счастью, если привести суду доказательства о предоставлении средств родителями, вторая сторона не имеет шансов получить долю.

Источник: Roomia.ru - интернет-издание о недвижимости и не только.