Как превратить комнату в квартиру

Многие владельцы комнат в коммуналках с удивлением обнаруживают, что такую нехитрую жилплощадь в редких случаях можно превратить в квартиру. Речь идет, конечно, не об установке унитаза и кухонной плиты прямо в жилом помещении.

Для начала заметим, что многие коммуналки находятся в престижных районах города. А если дом к тому же относится к значимым с исторической точки зрения объектам, то остается только найти риелтора, готового приобрести ваше жилье. Выкупать будут, конечно, всю квартиру, а не только вашу комнату, но предложения обычно настолько соблазнительные, что устоять перед ними невозможно. Ветхие коммуналки на самом деле очень дороги, а за комнату вы действительно можете получить квартиру. Бывшее же коммунальное жилье отремонтируют и продадут как элитную недвижимость.

Особую привлекательность для инвесторов представляют коммуналки на верхних этажах, благодаря чему квартиру можно сделать фактически двухэтажной. Вы можете рассчитывать, кстати, не только на выплату денег, но и на прямой обмен комнаты на неплохую квартиру — не придется платить риелтору за поиск подходящего жилья.

Обыкновенные коммуналки на первом этаже тоже пользуются спросом, но уже у любителей коммерческой недвижимости. Сделать комнату нежилым помещением и сдать ее под магазин или офис — хорошая возможность как для агента, так и для вас. Главное, чтобы согласились на обмен и остальные соседи, потому что маленький кусочек ценной квартиры никому не нужен.

Обмен можно осуществить самостоятельно, но не всякую коммунальную комнатку поменяют на целую квартиру. Правда, если ваше жилье в центре города, а сами вы согласны и на жилье в области, задача становится сильно проще. Хотя в большинстве случаев придется все-таки доплачивать. Порой единственно верным выбором остается ипотека, а первоначальным взносом в ней будет стоимость комнаты.