Как уберечься от недобросовестных застройщиков

Обманутые дольщики в Москве — не редкость. Ежегодно мы слышим душераздирающие истории о несчастных, вложившихся в строительство и так никогда и не увидевших свою квартиру. У любого строящегося жилья есть шанс плавно перетечь в долгострой и дело тут может быть не только в различных внешних причинах, но и в самом натуральном злом умысле. Как обезопасить от этой напасти себя и близких — читайте в этой статье.

В первую очередь, необходимо проверить саму фирму. Тут важно понимать, что непосредственно застройщик и фирма, в которой вас принимают — две большие разницы и зачастую первые со вторыми имеют только соглашения, а не прямые отношения. Вам нужно проверить уставные документы, причём именно от компании-застройщика. После этого придётся ознакомиться с разрешением не только на само строительство, но и на строительные работы. Наконец, нужно удостовериться в том, что инвестиционные отношения, договор о предоставлении участка и доверенность в порядке. Ничего из этого не гарантирует вам 100% защиту, но существенно повысит ваши шансы.

Проверить права на владение участком земли всегда можно с помощью кадастровой карты. Там вы сможете найти первичную информацию о участке. Кроме того, вы всегда можете проверить саму площадку, её границы, план участка и кадастрового квартала.

После того, как вы разобрались с участком необходимо тщательно проверить строительную документацию. В первую очередь, конечно, разрешение на строительство, но также вам потребуется и постановление от городских властей, и проектная декларация, и разнообразные земельные и инвестиционные взаимоотношения. Кстати, застройщик по закону обязан размещать декларацию в средствах массовой информации и обязательно давать ссылку на начальный источник.

Любой застройщик также обязан по первому требованию предоставлять финансовую отчётность — именно в ней можно обнаружить массу «подводных камней».