Лучшее время для покупки и продажи жилья

Продажа и покупка квартиры — дело сезонное, потому что в зависимости от времени года цены могут существенно меняться.

И начнем, конечно, с зимы. Сразу после Нового года рынок замирает, а страна пытается очнуться ото сна. Только к началу февраля мало-помалу появляются свежие объявления о продаже, в конце концов спрос становится высоким, а цены возрастают. Это стабильный месяц, число сделок увеличивается день за днем. Наибольшее количество сделок приходится на экономичные квартиры в спальных районах и пригороде.

Весной на рынке наступает оживление, и начиная с марта квартиры без отделки покупают все чаще. Люди хотят за теплое летнее и весеннее время закончить ремонт и въехать в новое жилье уже к зиме. В апреле поднимается спрос на элитные квартиры, а в мае — на альтернативу. Обмен с доплатой предпочтителен для семей, в которых растут дети, а разменять жилье люди стремятся так, чтобы ребенок к осени смог пойти в школу в новом районе.

Летом особенного ажиотажа на рынке недвижимости нет, цены понемногу ползут вниз, предложений много. Ни продавцы, ни покупатели в июне-июле обычно не слишком спешат разрешать вопросы с покупкой квартиры. В августе спрос возрастает, поскольку те, кто хотел приобрести жилье по приятной летней цене зачастую собираются сделать это только к самому концу сезона.

Осень — время, когда спрос на квартиры возрастает стремительно, причем самые высокие цены и наибольшее количество сделок приходится на первую половину ноября. В конце этого месяца спрос мало-помалу идет на спад, а в декабре покупок и продаж уже совсем мало, потому что люди готовятся к новогодним праздникам и чаще всего не могут уделять много времени вопросу покупки недвижимости.

Таким образом, для покупателей самое важное время — начало и середина лета, по возможности — январь. Для продавцов пиковый период приходится на первые пару недель ноября.