Как приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?

Под загадочной аббревиатурой ИЖС подразумевается ВВ индивидуальное жилищное строительство, которое характеризует особенности использования земельного участка. Прежде всего, хотелось бы отметить, что на территории страны действует классификация, предполагающая деление таких объектов на несколько категорий, при этом, в качестве классификационного признака выступает его назначение. Таким образом, выделяют участки земли, на которых строительство домов не требует сбора документации и дальнейшего оформления, а также те, где проведение идентичных работ сопровождается получением разрешения от государственных органов. Естественно, каждая из групп имеет и другие особенности, на которые следует обращать внимание при совершении сделки купли-продажи.

Купить земельный участок под ижс вот операция, которая может проводиться по одному из двух возможных сценариев, первый из которых предполагает приобретение земельного участка на вторичном рынке. В этом случае в роли продавца может выступать частное лицо. Во втором случае продавцом является государство или муниципалитет.

В отдельных случаях лицо имеет легальную возможность получить такой объект, не заплатив за него. Однако, данная опция актуальна лишь для конкретных категорий людей, например, для людей, имеющих заслуги перед страной. А купить земельный участок порой бывает сложнее, чем получить его бесплатно.

В иных случаях необходимо понести значительные издержки не только материального плана, но и временного. Впрочем, при желании и наличии дополнительных денежных средств можно воспользоваться помощью специализированных компаний, называемых агентствами недвижимости. Их услуги удобны еще и потому, что в наличии у них имеются сформированные базы данных, оснащенные широкой системой фильтров, позволяющих обозначить ряд качеств, значимых для отдельного клиента и за считанные минуты подобрать подходящий вариант.

В отсутствии солидного бюджета приходится действовать самостоятельно. Надо отметить, что при приобретении земельного участка у частного лица потребует меньше времени, чем при совершении сделки с государством или муниципалитетом. С другой стороны, в первом случае стоимость объекта будет несколько выше, о чем следует помнить, отдавая предпочтение тому или иному варианту.

При заключении договора необходимо ориентироваться на законодательные нормы, регламентируемые Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также локальными нормативными актами.

По материалам ИНКОМ-Недвижимость