Ипотека по паспорту: новые возможности или капканы?

Полагаете, что купить жилье в Москве сложно? Тогда вы просто не исследовали рынок недвижимости столицы, на котором ежегодно сдаются десятки новостроек. Территория за МКАД застраивается. Башенные и гусеничные краны сегодня буквально «окружили» столицу. Так что предложений на рынке недвижимости достаточно. Причем и вторичный рынок постоянно находится в движении.

Нет денег. Этот аргумент часто можно слышать в оправдание того, что нет возможности купить новое жилье. При этом москвичи и приехавшие в столицу лимитчики не спешат брать ипотеку в банках. Одни боятся высоких процентов, другие не могут собрать нужные справки или предоставить нужных поручителей.

Но и тут строительные компании позаботились о реализации своего «продукта» - новых квартир. Сегодня строительные компании и агентства недвижимости заключили договор с финансовыми компаниями на выдачу ипотеки по паспорту. Такое предложение действительно подкупает.

Судите сами. Нет необходимости собирать документы. Достаточно просто внести в договор займа паспортные данные, и вам выдадут кредит до 7 млн. рублей. Как правило, при такой форме получения ипотеки первичный взнос по выплате должен составить 30%, а ставка годовых по кредиту составит 13-15%. При этом ипотека рассчитывается с учетом дохода будущих владельцев жилья. Обычно срок ее погашения составляет 20 лет.

Ипотеку по паспорту можно получить за 1-3 дня. Согласитесь, даже аренда грузоподъемной техники может оформляться дольше. А тут предлагают займ под покупку жилья без лишних хлопот. Как правило, компании обещают и возможность досрочного погашения займа, что для некоторых заемщиков бывает очень важно. И тут бывает сложно устоять и не оформить ипотеку.

А теперь давайте подумаем, в чем же заключается подвох подобной ситуации? Действительно ли выгодно оформлять ипотеку? Тут мнения могут быть достаточно противоречивые. Ведь с одной стороны деньги постоянно обесцениваются в результате инфляции, а потому потраченное сегодня завтра уже имеет намного меньшую цену. Вот почему проценты по кредиту вполне оправданы. Однако не забывайте, что вам придется все же выплачивать долги. Подумайте, сможете ли вы это сделать? Не окажется ли привлекательное предложение просто капканом? Ведь в случае, если вы не сможете погасить кредит по ипотеке, то вы потеряете свою квартиру, и предварительно (частично) выплаченные деньги вам никто не вернет. Так что прежде, чем соглашаться на заманчивое предложение, еще раз хорошо обо всём подумайте.