Предпродажная оценка земли

В жизни каждого человека может случиться ситуация, когда ему придется связаться с таким понятием, как оценка земли. К этому вопросу нужно подходить с особой внимательностью, ведь от него будет зависеть дальнейшее будущее вашего земельного участка.

Итак. Если уж вы решились на этот шаг, первым делом стоит выбрать подходящую компанию. Очень важно, что бы компания имела все необходимые разрешительные документы, дающие ей возможность проводить экспертную оценку. Такими документами являются сертификаты субъекта оценочной деятельности фонда имущества государства с возможностью оценки всех видов недвижимости и в том числе земельных участков, справка, полученная от Фонда государственного имущества, в которой указывается, что компания имеет полное право проводить оценки для всех налогооблагаемых целей, так же обязательным документом является лицензия государственного комитета, отвечающего за земельный вопрос и ресурсы, дающая разрешения на проведение оценки земельных участков.

Оценка земли может потребоваться в разных случаях, например при покупке или продаже земельных участков, или же при передаче участка в ипотеку. Иногда случается, что оценка требуется для некоторых целей бухгалтерского учета или же для раздела имущества во время разводов и прочих судебных споров. Если вы уже определились с компанией, которая будет проводить независимую проверку вашего участка земли и уверены в ее добросовестности, переходим на следующий этап подготовку пакета документов.

При составлении договора вам потребуются такие документы, как акт, гарантом которого является государство на то, что вы имеете права на эту землю. Так же если в этом акте не указан кадастровый номер земельного участка, необходима процедура получения справки о его присвоении. Обязательным документом так же является паспорт прямого владельца или же совладельца участка земли. Когда проводят экспертную проверку прав на участок земли, пакет документов, который находится в пользовании у предприятий государства, необходимый для проверки и оценки участков земли, может составляться в индивидуальном порядке. Как известно, цели проверок бываю разными, а точнее делятся на несколько видов. Один из таких видов есть бонитировка почвы.

Бонитировка почвы является неотъемлемой прилагательной частью земельного кадастра государства и является основным методом проведения оценок в сфере экономических проверок и оценок рентабельности угодий сельского хозяйства. При этом обязательно будет учитываться экологический фактор. Далее немаловажным видом является экономическая оценка, проводимая в основном при проведении нормативных оценках участков земли. Ну и конечно же Денежная оценка, существующая для точного определения государственных налогов, распространяющихся на этот земельный участок.