Что нужно знать при покупке недвижимости

Недвижимость в Москве - выгодное вложение средств. Однако при оформлении купли-продажи дома или квартиры необходимо соблюдать некоторые правила, служащие страховкой для обеих сторон.

Собираясь купить квартиру в Путилково или любом другом районе, стоит заранее позаботиться о составлении договора. В нем обязательно должны быть указаны все условия, начиная от имен продавца и покупателя и суммой, и заканчивая официальным удостоверением сделки. Без этого договор может быть оспорен. Обязательно также указание на местонахождение собственности.

Договор - лишь первый этап передачи собственности. Факт продажи квартиры и сведения о новом владельце регистрируются в организации по государственной регистрации недвижимого имущества.

При необходимости указываются лица, сохраняющие прав пользования собственностью, а также круг их возможностей.

Оформление договора предваряет выбор квартиры или дома и проверка его состояния, особенно если это недвижимость на вторичном рынке.

В этом случае нужно обязательно проверить, сколько собственников проживает на территории проследить за фактом их выписки. Нелишним будет отследить выписку и тех, кто владел квартирой до нынешних продавцов.

Покупая жилье в Москве, можно попасть в множество опасных ситуаций. Так, сделка может быть признана недействительной, если владелец квартиры признан невменяемым или от его лица действовал доверенный человек. Проблемы может доставить и прошедшая приватизация: в этом случае нужно убедиться, что в процедуре перехода в собственность принимали участие и несовершеннолетние дети, проживающие на данной площади, если таковые были.

Вот почему обратиться в агентство - лучшее решение. Агент подскажет, на что именно обратить внимание, и поможет себя обезопасить.