Купить дом в Липецке и области? Трансферт!

У вас есть великолепный дом в Липецкой области, купить который, как вам кажется, мечтает каждый житель вашего города? По какой-то причине вы захотели реализовать свой чудный домик  в черте города и сделать это правильно, быстро и выгодно? Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи риэлтора. Мы подготовили для вас небольшой список рекомендаций от агентства недвижимости «Трансферт», для которого продажа домов в Липецке является привычным делом еще с 1995-ого года.

Этап первый. Назначьте цену

Существует несколько факторов, определяющих цену дома. Самые главные – расстояние от города, площадь участка, а также количество и состояние построек на нем. Также цену повышает наличие электричества, водопровода, близость реки или озера, охрана и небольшое расстояние от дома до станции или остановки транспорта. Престижность района и его экология – также является немаловажным фактором благодаря которому у вас появится больше желающих купить дом в Липецкой области.

Этап второй. Определить со сроками

Всплеск активности на рынке недвижимости происходит зачастую перед Новым годом. Именно в это время вы сможете продать свою дачу гораздо быстрее. Если вы хотите более основательно подойти к вопросу и получить большую выгоду, то дождитесь сезона, когда спрос (и цена соответственно) возрастает в несколько раз. Зачастую первые покупатели, желающие купить дом в Липецке, словно подснежники появляются свместе с первыми лучами весеннего солнца. Такие покупатели обычно хотят приобрести жилье немедленно и готовы даже доплатить за срочность. С мая по июнь дома продают те, кто желает получить за свое хозяйство наибольшую цену.  

Этап третий. Организуйте правильную рекламную кампанию

Самый простой путь — это подать объявление в печатное издание или разместить информацию о продаже в Интернете. Подробно укажите все о вашем доме и участке, а также перечислите несколько привлекательных моментов предложения и обязательно обозначьте стартовую цену.

Кроме этого вы можете поискать объявления типа «куплю дом в Липецке» и попробовать предложить свое «имение» по телефону.

Этап четвертый. Ждите гостей

«Смотрины» — пожалуй, самая важная часть всего  процесса. Для начала вам необходимо морально подготовиться к тому, что вас будут навещать довольно придирчивые покупатели, который будут пытаться сбить цену. Так что заранее слегка завысьте цену для того, чтобы создать иллюзию торга.

Этап пятый. Оформляем документы

Итак, вы нашли покупателя (или он нашел вас), вы определились с суммой вашей сделки, и теперь настало время заключения  договора, который необходимо оформить по правилам Гражданского кодекса. Документ необходимо зарегистрировать и заверить у нотариуса. Для того чтобы оформить госрегистрацию нужно:

• заявление как от продавца, так и от покупателя;
• договор, который должен быть подписан обеими сторонами;
• план участка, где должен быть указан кадастровый номер;  
• документ, который удостоверяет ваше право собственности на дом.

Этап шестой. Получаем деньги

Расчет — самый ответственный момент во всей цепочке. Опытные риелторы агентства «Трансферт» советуют вам проводить сделку через банк, а специалисты банков, в свою очередь, утверждают, что надежнее передавать деньги за дом в Липецке, купить который намереваются, через арендованную банковскую ячейку.

Продажа домов в Липецкой области. Советы специалиста компании «Трансферт»

1. Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, то обращайтесь в компании, которые давно работают на рынке, а также обладают сертификатами и дипломами.
2. Если вы самостоятельно размещаете объявления в газете, то публикуйте его регулярно, несколько раз в неделю. Так вы сможете повысить шанс скорой продажи.
3. Сроки поиска покупателя напрямую зависят от заявленной цены. Чем цена выше – тем дольше будете разыскивать желающего купить ваш дом. Но, лучше не торопитесь, чтобы не продешевить.