Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Как произвести стоимость долей в квартире

    10-09-2014

    Ведь казалось бы, что тут на самом сложного? Нужно просто взять и поделить рыночную стоимость квартиры на несколько частей — например, три (по количеству собственников). На самом же деле, ситуация вполне может быть сложнее, если вы продаете только одну долю, а не все четыре. В этой ситуации цена будет на порядок ниже.

    Иными словами, если жилье вы продаете целиком и взаимопонимание достигнуто, то тут действительно нужно поделить сумму поровну. А вот к примеру, если вы осуществляете продажу доли в квартире, причем это не просто комната в коммуналке, то покупатели будут стремиться отхватить кусочек подешевле и цена упадет. Доли покупают не ради квадратных метров, а ради регистрации. Владелец таких квадратов вообще может не появляться на территории «своего» жилья и спокойно проживать где-нибудь на другой жилплощади в абсолютно другом конце города.

    В сложной ситуации стоимость доли проще всего рассчитывать с участием риелторов. Это услуга почти всегда бесплатная и не обязывает вас к тому, чтобы заключать договор с конкретным агентством (хотя это, конечно, будет хорошим тоном).

    Пока вы будете вести переговоры с другими собственниками и разбираться, чья доля сколько стоит, приступать к продаже нельзя. Ваше агентство просто не имеет права продавать квартиру, когда не урегулированы такие важные вопросы. Потому и следует просить консультации — вам назовут реальную цену, за которую доли в квартирах уходят на данный момент. Лучше задать вопрос сразу нескольким риелторам.

    Другая возможность сориентироваться — оценить цены в интернете. Не опирайтесь на самые высокие, выбирайте усредненный вариант. И не забудьте, что стоимость часто завышают, рассчитывая на торг, так что даже реальная средняя цена может оказаться несколько ниже. Устанавливать стоимость на низшем пороге не нужно, на рынке недвижимости принято торговаться и покупатель вполне вероятно попытается сбить цену на и без того привлекательное предложение.

    Недвижимость »
    © 2008-2024 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика