На что следует обратить внимание при покупке квартир на вторичном рынке

Жилищный вопрос – один из самых важных и значимых в жизни каждого человека. Решают его по-разному. Кто-то предпочитает строительство домов из бруса, кто-то возводит коттеджи из кирпича, а кому-то больше по душе покупка квартиры на вторичном рынке. Последним и посвящается эта статья.

Приобретение недвижимости в уже возведенном доме имеет массу преимуществ. Во-первых, не нужно ждать, пока многоэтажка будет сдана в эксплуатацию. Во-вторых, можно отыскать квартиру с отделкой и сразу заселиться в нее, минуя долгий хлопотный ремонт.

Если денег на приобретение квартиры не хватает, их можно взять в банке. Как правило, кредитные организации охотнее выдают займы на покупку недвижимости на вторичном рынке. Одним словом, подобные сделки имеют множество достоинств.

Но, разумеется, есть и недостатки. К таковым можно отнести ограниченность в планировочных решениях. Конечно, найти интересные и оригинальные проекты домов вполне реально. В основном, речь идет о недвижимости, возведенной в последние годы. Что касается домов «хрущевской застройки», то об их оригинальном архитектурном дизайне всем известно.

Кроме того, приобретая недвижимость на вторичном рынке нужно проявлять особенную осторожность. Лучше всего заручиться поддержкой профессионалов. Компетентные риэлторы выяснят «историю» квартиры, проверят ее юридическую чистоту. Очень важно в данном случае установить всех лиц, которые когда-либо проживали в квартире, поинтересоваться, кто из них участвовал в приватизации, а кто нет, и по какой причине. Эти аспекты имеют огромное значение, так как случаи мошенничества с недвижимостью по-прежнему весьма распространены.

Приобретая квартиру, очень важно обратить также внимание на прочие «мелочи». Например, если вы являетесь счастливым обладателем автотранспорта, выясните, как обстоят дела с парковкой во дворе. Для родителей маленьких и подросших детей имеет значение расположение в шаговой доступности детских садов и школ. Транспортная инфраструктура, наличие поблизости торговых центров, аптек, салонов красоты и т.п. также играет не последнюю роль для удобного и комфортного проживания в дальнейшем.

Перед тем как принять окончательное решение о заключении сделки, неплохо также познакомиться с соседями. Шумоизоляция в старых домах оставляет желать лучшего, поэтому беспокойные граждане, проживающие поблизости, могут доставить немало неприятных минут. Узнать побольше об образе жизни и увлечениях тех, кто живет рядом с вами, лучше заблаговременно.