11-10-2011
По окончании непосредственно всех строительных операций, следует пройти последнюю процедуру легализации перепланировки – а именно, официально оформить и зарегистрировать новое переустройство нежилого помещения.
Если здание, где находятся принадлежащие Вам площади, расположено отдельно, то Ваши стопы следует направить в сторону МВК того округа, где возведено сооружение. Если же искомые «квадратные метры» располагаются в жилом доме, то необходимой для Вас организацией станет отделение ИНПП по надзору за переустройствами округа.
В приёмной комиссии, которая будет проверять соответствие запланированных проектной документацией работ тем, что реально были произведены, будут присутствовать ответственные лица от вышеуказанных организаций, а также представители фирм, разрабатывавших проект и производивших непосредственно строительные работы, а также лицо от ДЭЗа. Если у членов Комиссии не возникнет вопросов к произведённому переустройству, там же, на месте, в нескольких экземплярах будет подписан Акт приёмки перепланировки.
Далее регистрация переустройства происходит в Бюро Технической Инвентаризации, сотрудники коего должны на основании вышеуказанного Акта выписать Вам новый технический паспорт на Ваше помещение. Сей документ содержит поэтажный план, отображающий новую планировку «квадратных метров», а также экспликацию – выписку о назначении каждого изолированного помещения, отмеченного на плане.
Финальный этап заключается в смене Свидетельства на право собственности: в обновлённый документ будут внесены изменения и дополнения, проявившиеся в ходе проведения перепланировки. Например, будут изменены числа полезной площади, если они были изменены, или появится информация о возведённой пристройке.
Получение на руки обновлённого Свидетельства будет знаком того, что перепланировка прошла успешно. Теперь она считается полностью легальной, а следовательно, многочисленные проверки и контроль со стороны властных структур отныне Вам не страшен.
Вообще, если Вы не обладаете достаточным количеством свободного времени, браться за самостоятельное оформление переустройства не стоит – Вы рискуете понести значительные финансовые потери, а также затратить немалое количество времени; которого, как известно, всегда не хватает. Лучшим выходом будет обратиться в специализированную компанию, которая за Вас пройдёт все этапы процедуры легализации перепланировки и, в конечном итоге, даже вместо Вас получит новое Свидетельство на право собственности.
