17-11-2011
Может случиться так, что появляется необходимость в том, чтобы передать собственную недвижимость в собственность другому гражданину. Данная ситуация предполагает составление и последующее оформление так называемой дарственной на недвижимость. Это достаточно несложная процедура, однако необходимо принимать во внимание ряд моментов при оформлении дарственной.
Прежде всего, необходимо подчеркнуть, что составлять договор и оформлять дарственную на недвижимость необходимо у квалифицированного нотариуса, обладающего безупречной репутацией. Лишь после этого следует заверять дарственную в регистрационных органах. В подобном случае вы полностью обезопасите себя от возможных проблем, связанных с оформлением документов. В любом случае, помощь юриста необходима в случае оформлении дарственной, ведь даже аренда квартир в адлере предполагает составление договора и его заверение нотариусом. Услуги нотариуса в любом случае окупятся.
Следующее, что необходимо знать о дарственной на недвижимость, это то, что составить ее можно в любом уголке страны. А вот регистрировать договор необходимо лишь в регистрационных органах того населенного пункта, в котором находится предмет дарственной на недвижимость, то бишь квартира, дом или иное недвижимое имущество. В противном случае, дарственная будет считаться недействительной.
В договоре дарения должны быть четко прописаны все условия. К примеру, если вы дарите кому-то недвижимость, но при этом намереваетесь еще какое-то время пользоваться ей, это необходимо указать в договоре дарения отдельным пунктом. В противном случае, есть шанс сразу оказаться на улице. Конечно, все зависит от человека, которому вы преподносите столь щедрый дар. Может быть, ему пришлось бы снять квартиру в сочи, а здесь вы - с дарственной на его имя. Как бы то ни было, лучше составлять как можно более подробный договор.
Отдельно необходимо оговорить случай, в котором составляется дарственная на комнату в коммунальной квартире или ином жилье, которое делится с несколькими владельцами. В подобном случае обязательно должно быть письменное подтверждение от всех жильцов в том, что они отказываются от приобретения данной недвижимости. Если же хоть один сосед такое соглашение не подпишет, то оформить дарственную на недвижимость станет уже куда более проблематично.
Более подробную информацию о договоре дарения вы всегда сможете получить на консультации у квалифицированного юриста.
