Благонадежный заемщик или злостный неплательщик

Задумываясь о кредите, мы никогда не рассматриваем худший вариант развития событий. Но ведь превратиться из благополучного заемщика в злостного неплательщика может каждый. И дело тут вовсе не в намерениях. Порой жизненные обстоятельства бывают сильней нас. С каждым может случиться беда, и никто не застрахован от смерти супруга, болезни или потери работы. Как же поступить, если вы не отказываетесь платить по долгам, но не имеете для этого возможности?

Если вы воспользовались такой услугой банка, как ипотечное кредитование, то возможно, кредитная организация выдала вам кредит под залог автомобиля, ценных бумаг, недвижимости или прочих активов, которые есть в вашем распоряжении. Иногда банк в качестве актива рассматривает вклады заемщика. В этом случае проблема погашения платежей решится довольно просто. Рассчитаться с банком вы можете, продав ему залог. Но ситуация значительно усложнится, если будет продана ваша квартира. Для того чтобы найти новое место жительства или продать прежнюю квартиру, потребуется не один месяц. За этот период по кредиту могут набежать большие проценты, но обычно банк, в случае продажи имущества заемщика, штрафы и пени с него не снимает, если, конечно, имущество продается на добровольной основе. Но, имейте в виду, что от выплат процентов по кредиту вас никто не освободит. Худшее развитие событий может произойти в случае, если банк выдал вам кредит без поручителей и залога. Тогда и до суда рукой подать.

Если заемщик не заявил вовремя в кредитную организацию о том, что платить по счетам не имеет возможности, то банк может потребовать вернуть кредит досрочно. Как правило, это случается, если заемщик регулярно нарушает сроки погашения кредита. Причем регулярными нарушениями считаются три факта просрочки. И не важно, случалось ли это подряд или несколько раз в течение года - данная норма черным по белому прописана в Законе об ипотеке. Конечно, любой банк заинтересован решить проблему мирным путем. Если между заемщиком и банком достигнута договоренность, то дальше события идут по одному из известных сценариев. Но, имейте в виду, что кредитор отправится в суд, если вам не удастся договориться мирным путем. Если дело дошло до суда, помните, что заемщик имеет право попросить об отсрочке. Суд может предоставить отсрочку максимум на один год, если для этого у заемщика есть уважительная причина – потеря работы или тяжелая болезнь.