22-01-2012
Вряд ли кому-нибудь из нас придется по душе ситуация, когда личные вещи и все остальное имущество будет залито, в результате протечки, водой. Между тем, подобное достаточно часто происходит на практике в многоквартирных домах, жителей которых «объединяют» общие инженерно-технические коммуникации. Как следует поступить в ситуации, когда квартиру затопили соседи сверху? Стоит ли промолчать или все же обратиться к ним с требованиями о выплате компенсации?
В соответствии с принятыми законами, обязанность по устранению последствий затопления в полной мере возлагается на сторону, которую, в результате разбирательства, признали виноватой. Ей может являться и обслуживающая здание организация, и нерадивые соседи, проводящие ремонтные работы с нарушением технологии. Именно к ним и нужно обращаться с требованиями о компенсации того или иного материального ущерба.
В общем случае сразу же после обнаружения протечки и приложения всех усилий для того, чтобы приостановить поступление воды, необходимо вызвать инженера ЖЭКа. Пришедшим техником составляется акт о заливе в трех экземплярах (один из них в обязательном порядке должен остаться у владельца помещения, пострадавшего от попадания воды), в котором и описывается масштаб случившегося (приводятся, например, размеры повреждений напольных покрытий, указывается перечень имущества, пришедших в негодность в результате протечки). Окончательная же оценка залива производится уже сотрудниками экспертной службы, пригласить которых целесообразно спустя некоторое время после произошедшей аварии, 7 или 10 дней. Выждать данный временной промежуток необходимо для того, чтобы смогли наглядно проявиться скрытые повреждения.
В целом ряде случаев возмещение ущерба пострадавшей стороне не ограничивается выплатой компенсационных средств на приобретение личных вещей и мебельной обстановки, пришедшей в негодность. От воды, как правило, страдает совсем «свежий ремонт» - выплата средств на приведение помещения в исходное состояние также является обязанностью виновника затопа. Именно поэтому оценщики составляют смету расходов на проведение мероприятий по обустройству квартиры – в них включается стоимость как материалов, так и средства на оплату труда привлекаемых подрядчиков. Если сторона, действие или бездействие которой привели к возникновению квартирного залива, не желает решать вопрос миром, стоит обратиться за помощью в суд.
