07-02-2012
Для риэлторов, посредников и частных маклеров рост спроса на аренду недвижимости означает наличие стабильного, для большинства – единственного, заработка. Одновременно со спросом на съемное жилье растет и число мошенников, которые стремятся озолотиться, обманув арендатора.
Как правило, мошенники используют традиционные, “классические” схемы, которые не меняются на протяжении достаточно длительного времени. К ним можно отнести продажу базы с адресами или телефонами несуществующих квартир.
На сегодняшний день можно выделить несколько групп мошенников.
К первой группе относятся мошенники, которые выдают себя за владельцев квартир. Они снимают недвижимость на очень короткий срок. После этого находят квартиросъемщиков и заселяют их. При этом мошенники берут оплату за квадратные метры в качестве аванса. Через некоторое время появляется настоящий владелец квартиры. В итоге, арендаторы отправляются искать себе новое место.
Если смотреть новости Украины, то на сегодняшний день имеется около 70 тыс. предложений об аренде квартир, дач и частных домов в Киеве и области.
К другой группе относятся непосредственно владельцы жилплощади. Они дают объявление в газету или на сайт объявление и берут арендную плату одновременно с нескольких арендаторов.
К сожалению, даже агентство или риэлтор не могут дать 100% гарантию, что вас не обманут. Очень часто проблемы с риэлтором могут возникнуть уже после заключения сделки. Это относится к тем случаям, когда целью агентства является комиссия, а не интересы клиента и репутация компании. Риэлтор может просто проявить непрофессионализм, который продиктован нежеланием делать лишнюю работу.
Для того, чтобы не попасть в руки к мошенникам, стоит обязательно попросить владельца квартиры предъявить оригинал документов, которые подтверждают его личность и право собственности на жилплощадь. Обязательно нужно требовать расписку, что оплата за съем квартиры была внесена вовремя и в полном объеме. Большую роль играет и стоимость квартиры, она должна быть на уровне среднерыночной цены. Как сообщают новости, именно низкой стоимостью стараются мошенники привлечь внимание доверчивых граждан.
Стоит отметить, что арендаторам достаточно сложно оградить и защитить себя от мошенников. Именно поэтому, просто необходимо заключать стандартный договор об аренде недвижимости. В этом случае можно использовать несколько вариантов. Во-первых, можно скачать образец договора с интернета, вписать в него основные нюансы сделки и заверить у нотариуса. Во-вторых, можно обратиться в профессиональное, высококачественное агентство недвижимости и заключить договор на оказание услуг с ними.
