10-08-2012
Жилая недвижимость в Санкт-Петербурге традиционно делится на новостройки и вторичное жилье. Есть еще элитная и загородная недвижимость, но они обычно рассматриваются совершенно другими категориями покупателей. А вот вторичный и первичный рынки приблизительно равномерно делят симпатии покупателей.
Вторичным жильем называют уже бывшие в собственности квартиры. Квартиры на вторичном рынке пользуются устойчивым спросом у жителей Петербурга из-за целого ряда преимуществ. Прежде всего на вторичном рынке ценится его стабильность, связанная с отсутствием риска задержки сроков строительства или и вовсе «недостроя» дома. Благодаря этому банки предоставляют более лояльные условия ипотечного кредитования с низкой процентной ставкой.
Немаловажным является тот факт, что покупатель может сразу же вселиться в приобретенную квартиру, не дожидаясь окончания строительства, как в случае с новостройками. Разнообразие вторичного рынка позволяет выбрать дом в приглянувшемся районе, с развитой инфраструктурой, в проверенном доме известной планировки.
При выборе квартиры на вторичном рынке учитываются таким параметры, как расположение дома по отношению к центру Петербурга, наличие социально-бытовой и торговой инфраструктуры, типа и серии дома, наличие зеленых зон в микрорайоне, этажность дома, планировка, высота потолков, общее состояние дома и квартиры, качество ремонта.
Решаясь на покупку квартиры на вторичном рынке,особое внимание следует уделить составлению юридических документов. Чтобы обезопасить себя от рисков, стоит обратиться в агентство недвижимости. Компания «Реал», помимо того, что обладает обширной базой объектов и может подобрать требуемую квартиру, имеет в штате квалифицированных юристов, которые проследят за чистотой сделки.
Анализ тенденций в развитии вторичного рынка показывает, что наибольшим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры в панельных домах в Приморском и Московском районах. Наиболее дорогие предложения в Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском, Петроградском и Московском районах, а наиболее дешевые — в Красносельском районе, где до сих пор существует проблема с транспортной доступностью.
Надо отметить, что рынок вторичного жилья плавно растет, а вместе с количеством предложений увеличиваются и цены. Традиционная покупательская активность приходится на середину сентября.
