23-08-2011
В новосибирской области вовсю разворачиваются строительства частных коттеджей и частных загородных домов. Главным образом, благодаря грамотно работающим программам по поддержке молодых семей. Ведь основной процент застройщиков – молодые люди, участники программ по строительству, которым обещан В«возвратВ» в размере четырехсот тысяч рублей. И вместе с этим появляется вопрос: насколько выгодно строительство, даже с возвратом, от, например, приобретения вторичного жилья? Ведь рынок стройматериалов не делится на городской и сельский. Да и помимо материала нужно учесть и погрузку, и доставку, и стоимость такелажных работ. А доходы в глубинке не отличаются большим диапазоном, даже у специалистов с высшим образованием. Понимают ли они всю ответственность и вероятные риски?
Оказывается, понимают. При опросе строящихся семей выяснилось, что большинство В«прибавляетВ» уже имеющийся материнский капитал. В общей сумме это уже ощутимо. Многим многодетным семья понравился шанс стать владельцем дома на собственной земле, которая раздается муниципалитетом при рождении третьего ребенка. Некоторые надеются на дополнительную государственную помощь, понижения процента по кредитной ставке, появление новых программ и т.п.
Практические все застройщики используют собственные силы. Очень развито в селах строительство с привлечением родственников, друзей и соседей. Это бесплатная или В«условноВ» платная помощь. И если такелажные работы кажутся селянам дорогими, то они обходятся без поставки бетонных блоков, а используют недорогой керамзит, местный кирпич, пиломатериал. Не тратятся на замысловатую проектировку, не требуется им и дизайнерские отделочные работы. Строят дома для жизни. Тут, к слову, все тоже зависит от географии застройки. В«ПрактическиеВ», без изысков дома возводятся на селе семьями, которым требуются лишь самые непосредственная функции – собственная жилплощадь с наличием отопления и водоснабжения, подворье, включающее в себя сад, огород и мини-ферму. А если понаблюдать за молодыми застройщиками вблизи мегаполиса, то можно встретить и эксклюзивные проекты, и ландшафтного дизайнера, и бригады отделочников. Видны и модульные дома и двухэтажные комфортабельные коттеджи.
И становится понятным, что молодые сельские семьи надеются исключительно на финансы от государства, и только на данную сумму позволяют себе выбор материалов или услуг, в то время, как молодежь в пригороде вносит дополнительное инвестирование.
