Согласование проекта нового дома - хождение по мукам

Если принято решение о строительстве индивидуального жилого дома, то тут же необходимо начать оформление разрешения на само строительство.
 

 

Не имея разрешения, стройка будет признана незаконной, со всеми вытекающими отсюда последствиями. К слову, на строительство дачного домика разрешения не требуется.
 

 

С чего же начать? Во-первых, надо помнить, что индивидуальный жилой дом разрешено возводить только на земельных участках, которые специально предоставлены сугубо под индивидуальное жилищное строительство. Для этого надо иметь на руках соответствующие документы на сам участок, без которых согласовать проект и получить разрешение не удастся. Купить участок в коттеджном поселке будет наилучшим решением.
 

 

Во-вторых, если, таким образом, с земельным участком всё в порядке, то идти необходимо к главе муниципалитета, который и выдаёт разрешение. Проект согласовывается в службе главного архитектора этого же муниципального образования.
 

 

В-третьих, придётся понести и расходы, т.к. услуги по выдаче разрешений и проведению согласования осуществляются на платной основе. Как правило, сумма расходов колеблется от пятидесяти до ста тысяч рублей. Как видите, удовольствие не из дешёвых.
 

 

В-четвёртых, служба главного архитектора после согласования, должна ещё утвердить проект опять же у главы муниципалитета. Утверждение заказчиком оплачивается дополнительно. Ну, вот, кажется, и всё.

 

Что касается сроков, то следует заметить, что согласование типового проекта займёт немного времени. А если согласовывать приходится некий особый проект, если это, конечно, не готовый проект дома в коттеджном поселке, то рассчитывайте на срок до трёх месяцев. В процессе согласования обязательно будут вноситься, как изменения, так и дополнения. При этом готовьтесь, и к дополнительным денежным расходам. Перед согласованием заключается контракт, в котором и сроки, и сумма предварительно оговариваются. Более того, заказчик представляет архитектору техническое задание, которое должно быть правильным и понятным, что ускорит процесс согласования.