Коттеджные поселки

Давайте пройдемся по коттеджным поселкам Ломоносовского района. В 700 метрах от границы Петербурга, реализуется проект «Петровская мельница». Вблизи поселка Можайский расположился «Новый Дудергоф». На границе с Гатчинским районом расположен «Аропаккузи» - коттеджный поселок. В районе Ропши - http://ropsha.pro/– реализуется ряд проектов: «Ропшинские пруды», «Верхняя Ропша», «Ропшинская долина», «Новая Ропша» и «Ропшинские горки». На западе Ропши расположились коттеджные поселки «Солнечная долина» и «Изумрудная долина». Недалеко от деревни Большое Забородье находятся «Елагино» и «Именье Оржицкого».

В 11 километрах от Ропши на юго-западе реализуются поселки «Жемчужина», «Малиновые вечера», «Балтийская слобода» и «Южная дача». Южнее Ропши расположены «Усадьба Волковицы» и «Одуванчик». Севернее Ропши также расположились коттеджные поселки: «Ванино», «Зеленая долина» и «Ропшинская усадьба». Рядом с поселком Низино построили «Петергоф-сити», а в 600 метрах от кольцевой - «Бельведер». Внутри КАД реализуется проект «Новое Сойкино». Если двигаться на юг по Гостилицкому шоссе, то через 20 километров попадем в коттеджный поселок «Петергофские предместья». В деревне Муховицы строится поселок «Остров», а рядом «Видное» и «Луговое». Неподалеку от «Острова» расположился коттеджный поселок «Сергиевское».

В 46 километрах от Гостилицкого шоссе расположились поселки: «Уютное» и «Лубенская долина». И в 37 км от Петербурга расположен коттеджный поселок «Солнечные просторы». Проблем с транспортом в Ломоносовском районе не возникает. В этой ситуации особенно выиграли те проекты, которые расположены рядом с кольцевой. Резко скачка цен не произошло, но земля в Ломоносовском районе, безусловно, будет дорожать. Сегодня не реализуется ни одного проекта на юге Финского залива, хотя это места в этом районе вполне могут стать постоянным местом проживания. В ноябре 2011 компания «ПетроСтиль» консультировала девелопера, который хочет построить коттеджный поселок именно на берегу Финского залива. Проект выйдет на рынок летом 2012 года. В Ломоносовском районе находятся довольно дорогие коттеджные поселки. Но некоторые проекты вполне оправдывают свои цены. Например, «Петергоф-сити», где дома стоят по 15 миллионов рублей, до сих пор воспринимается как престижной за счет красот Петергофа.

Или поселок «Бельведер» - дома от 16,3 миллионов рублей. Правда, он близко расположен к кольцевой. С точки зрения экологии – это минус, а с точки зрения транспорта – плюс. В Ломоносовском районе продается большое количество участков. Так, в «Усадьбы Волковицы» - 700 участков, а в «Петергофских предместьях» 435 участков. Рейтинг по свободным предложениям в продаже расположится так: «Петергофские предместья» - 304 участка, «Лубинская долина» - 200, «Усадьба Волковицы» - 162, «Балтийская слобода» - 160, «Жемчужина» - 154 и т.д. На сегодня в Ломоносовском районе представлено 13 проектов, где можно купить коттеджи или участки с обязательным подрядом. В 25 поселках предлагаются участки, которые можно приобрести без обязательного подряда, также можно заказать строительство. Таунхаусы предлагаются в 3 проектах – в «Петровской мельнице», «Бельведере» и «Ванино».

Точнее сказать, там предлагают не таунхаусы, а ситивиллы – малоэтажные многоквартирные дома. Ломоносовскому району, как им кажется, не хватает таких проектов, как «Золотые ключи» или «Кивеннапа». Но учитывая гораздо более лучшую доступность транспорта, эти проекты скоро начнут строиться. В Ломоносовском районе на 2012 год продается 2,5 тысячи наделов без обязательного подряда и около 550 участков с обязательным подрядом.