14-08-2012
Покупка жилья вне городской черты находит в современных условиях все больше сторонников. Благоприятная экологическая обстановка и стремительное развитие инфраструктуры, не уступающей городской, делает загородное жилье одним из самых популярных сегментов недвижимости. Тем не менее, при его покупке следует учитывать ряд нюансов.
Начнем с того, что многие подвержены следующему заблуждению: купить дачу в Ярославской области и приобрести загородный дом в этом же регионе – практически одно и то же. На самом деле необходимо четко отличать временное жилье, которым и является дача, от постоянного. Разумеется, требования к каждой из этих разновидностей будут значительно отличаться. Дача, как правило, не рассчитанная на круглогодичное проживание, имеет менее приспособленные для жизни свойства. Дело не только в отопительной системе, которую при желании можно доработать и адаптировать для постоянного проживания. Сам материал, из которого построен дом, должен отвечать требованиям тепло- и шумоизоляции. Наиболее стойко выдерживают зимние холода определенные породы дерева и качественные марки кирпича. По словам экспертов, очень важно выбирать загородное жилье вовремя. Как показывает статистика, большинство покупателей начинают выбирать недвижимость вне городской черты в мае-июне, тогда как оптимальным временем для этого являются февраль-март. Как бы ни рекламировались коттеджи в Ярославской области с их возможностью проживания в холодное время года и дорожными условиями, составить объективное впечатление об этих факторах можно в то время года, когда их влияние ощущается наиболее остро. В противном случае, можно приобрести понравившееся в теплое время года жилье, но испытывать дискомфорт в зимнее время года и страдать от неудовлетворительного состояния дорог.
Безусловно, одним из важнейших критериев при выборе недвижимости за городом является качество транспортной развязки. Именно от этого зависит, не будет ли В«побег от цивилизацииВ» идти в ущерб качеству жизни и удобству выполнения повседневных дел. Разумеется, не последнюю очередь играет и экологическая обстановка. Необходимо не только обратить внимание на наличие в окрестностях лесных массивов и водоемов, но и выяснить, не расположены ли поблизости какие-либо крупные промышленные объекты. Инженерные коммуникации – еще один фактор, который нельзя оставлять без внимания. Перед покупкой необходимо узнать, на каких условиях осуществляется электро- водо- и газоснабжение участка и какая проектная документация на него имеется.
