Строительство недвижимости

 В наши дни загородное малоэтажное строительство ведется, пожалуй, более активно, чем строительство многоквартирных домов в городе. Индивидуальное строительство осуществляется без привлечения дополнительных средств, и оформить все разрешительные документы на него значительно проще. Многоквартирные дома строятся, как правило, на паях, владелец участка, где можно вести строительство, получает разрешение, оформляет все необходимые документы, на этом этапе часто не обойтись без привлечения экспертов-юристов. Затем инициатор строительства ищет застройщика, очень важно, чтоб это была надежная компания с солидной репутацией, чтоб соблюдались смета и сроки. Ведь ситуация, когда еще недостроенный объект оказывается многократно перезаложенным, строительство замораживается, а пайщики ни на что не могут претендовать, увы, не редкость. И надежность застройщика – один из существенных факторов, влияющих на доведение инвестиционного проекта до конца в обусловленный срок и с высоким качеством работ.

Опытная строительная компания не только осуществит все работы, но и проведет предварительные подсчеты окупаемости проекта и сроков его выполнения. Если собственных средств предпринимателя, инициировавшего строительство, недостаточно для покрытия всех затрат, создается жилищно-строительный кооператив, люди, заинтересованные в приобретении квартир для собственного проживания или последующей продажи, вносят свои средства и принимают в строительстве долевое участие. Нередко первый этаж многоквартирного дома отводится под коммерческую недвижимость, здесь может размещаться магазин, аптека, парикмахерская, химчистка, сервисный центр. 

Поскольку сегодня активизировалась аренда магазинов и других объектов коммерческой недвижимости, приобретение на этапе строительства площадей на первом этаже может оказаться выгодной инвестицией. Помогут арендовать магазин на сайте http://жуковкадом.рф. 

Но, пожалуй, самым сложным этапом строительства многоквартирного дома является не поиск инвесторов и не собственно строительные работы, а получение разрешения. Этот процесс намного сложнее, чем при индивидуальном жилищном строительстве, проектная документация на строительство многоквартирного дома должна соответствовать градостроительным нормам, составляется градостроительный план земельного участка, необходимо также заключение государственной экспертизы. Это один из факторов, объясняющих продолжительность работ по строительству и их высокую стоимость.