Несколько слов о первичном рынке недвижимости

Что такое первичный рынок недвижимости? Это рынок, на котором представлены квартиры, офисы или дома, сдающиеся в эксплуатацию «только-только», которые начинают строиться или только разработан их проект. Чаще всего к первичному рынку недвижимости относят новостройки в “жилые здания и коммерческую недвижимость в виде бизнес центров и торговых площадей.

Есть ли у первичного рынка преимущества? Да, масса. К ним, прежде всего, следует отнести низкую стоимость на стадии строительства. То есть до того момента, когда здание будет передано в эксплуатацию, квадратные метры оцениваются В«смешнымиВ» суммами. При покупке квартиры на первичном рынке не стоит переживать о ее юридической чистоте, так как до Вас у нее владельцев не было, ну кроме застройщика. Есть необходимость проверить репутацию самого застройщика, но это уже отдельная тема.

Первичный рынок недвижимости привлекает тем, что при покупке квартиры или офиса практически нет посредников. Это значит, что Вам не нужно будет переплачивать за услуги третьих лиц. Вы также можете отказаться от услуг риэлтора и самостоятельно выбрать застройщика. Процент риска одинаковый.

Есть ли у первичного рынка недостатки? Есть, как и у любого другого явления. Прежде всего, Вас может смущать необходимость ремонта, так как объекты сдаются в эксплуатацию без В«косметикиВ». Ремонт будете делать не только Вы, но и ваши соседи, а это постоянный шум.

Назвать недостатком нельзя, но неудобно и то, что нужно долго стоять в очереди на установку телефона или проведения кабеля Интернета. Также могут возникнуть трудности с получением кредита на покупку квартиры или офиса в новостройке, так как банки больше доверяют вторичному рынку. И в конце хотелось бы добавить, что от момента внесения залога или полной оплаты квартиры, до момента вступления в права собственности пройдет немало времени, за которое Вы достаточно понервничаете.