Аренда подвала

Нехватка коммерческой недвижимости сказывается на том, что арендуют теперь буквально все. Очень часто снимать предлагают подвалы, ведь при нормальном состоянии этого помещения там можно расположить парикмахерскую, магазин, детскую развивающую студию, спортзал и много других заведений. А чтобы не иметь проблем с законом, нужно открывать свою организацию на законных основаниях.

Если подвал является собственностью всех жильцов, а такое бывает нередко, нужно будет получить согласие от каждого собственника. Проще, если им владеет государство. Муниципальная администрация более сговорчива, чем простые люди, хоть и склонна к бюрократии.

Перед арендой нужно будет получить разрешительные документы от санэпидемстанции, коммунальной службы, пожарной охраны. Дополнительно необходимо постановление от соответствующего административного департамента.

Чтобы получить подвал в аренду, придется также пообщаться с ЖЭУ. В предоставленном заявлении расскажите, для чего и на какой срок вы хотите занять помещение. Сотрудник примет заявление и отправит его для дальнейшего рассмотрения. По результатам вынесенного решения вы получите соответствующее постановление.

Важно отметить, что жить в подвале нельзя. Действительно, иногда там находят свое пристанище лица без определенного места жительства, но на деле даже самый уютный подвал может быть только коммерческой недвижимостью по ряду соображений.

Процесс может быть очень длительным, хотя подвалы арендуют часто. После сбора полного набора документов обращайтесь в администрацию для заключения договора. Его читайте очень внимательно, каждый пункт должен быть четким. В бумагах нужно прописать все права и обязанности сторон, сроки и стоимость съема. В случае, если подвал в собственности у жильцов, действия похожи, но нужно еще получить разрешение от них, а решение выносится на общем собрании.