Аренда: как не попасть «в лапы» мошенников?

Сегодня на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, что при наличии огромного количества предлагаемого жилья и нежилых помещений, их продвижением занимается множество профессиональных агентств. Но помимо высококлассных специалистов часто попадаются не просто недобросовестные посредники, но и просто откровенные мошенники. И как в таком случае быть обывателю? Как не попасться в «лапы» к нарушителям?

Самый простой совет: не платить за оказанные услуги до получения конечного результата. Например, если вас интересует аренда офисов в Москве, и вы обратились к риелтору, который обещает, что за заплаченное ему авансом определенное количество денег подберет вам десяток очень недорогих, но довольно пристойных вариантов помещений, не спешите отдавать такому посреднику свои кровно заработанные. Иначе рискуете вообще ничего не получить, и после передачи денег никогда больше не увидеть посредника. Его телефон с завидным постоянством будет отвечать, что хозяин «вне зоны доступа». И даже наличие на руках подписанного договора об оказании информационных услуг тут вам не поможет: согласно с его условиями посредник не несет никакой ответственности за качество своих действий. И получается, что за ваши же деньги он просто продал вам листок бумаги без реальной информационной основы. Даже если к договору и будет приложен лист с перечнем потенциальных помещений, которые сдаются в аренду, на практике окажется, что таковых … нет или они уже сданы.

Второй совет: не бойтесь задавать посреднику различные вопросы. Аренда помещений (точнее, сдача их в пользование) – одна из главных его обязанностей. И, как и в любом ином виде деятельности, к ней необходим всесторонний подход. Когда же недобросовестный риелтор видит, что потенциальный заказчик ориентируется на рынке недвижимости, осведомлен во многих вопросах, активно интересуется нюансами, то постарается самостоятельно завершить разговор и отказаться от сотрудничества. Непорядочным посредникам «подкованные» клиенты не нужны. Настоящие же профессионалы не гнушаются потратить много времени и сил на общение с потенциальным клиентом, разъясняя ему все интересующие детали.

Перед тем как отправиться в агентство недвижимости, поинтересуйтесь нижним пороговым значением цен на определенный вид интересующего помещения в своем городе. Дело в том, что серьезный посредник не будет предлагать вам помещения, стоимость которого ниже этого значения, так же как и не будет работать за минимальное фиксированное вознаграждение.

Ну и еще один совет для сомневающихся: если вы боитесь пользоваться услугами посредников, поинтересуйтесь среди знакомых вариантом, который можно назвать «аренда офиса от собственника». В этом случае, у вас есть шанс арендовать хорошее помещение за умеренную плату, минуя посредников. Вот только и тут собственник должен быть с безупречной репутацией…