07-11-2012
Покупке недвижимости, особенно той, где человек собирается действительно проживать, нужно уделять особое внимание. Перед тем как приобретать квартиру, необходимо ее хорошо осмотреть.
Также важно изучить все варианты, предлагаемые на рынке, поскольку торопиться с решением здесь неуместно. Всем известно, что найти жилье в подходящем районе можно при помощи печатных изданий, где размещаются бесплатные объявления продавцов и посредников. Для того, чтобы дом не преподнес сюрпризов в будущем, нужно знать некоторые тонкости и отдельные моменты, на которые важно обратить внимание перед покупкой.
Лучше не приобретать жилплощадь в старых постройках, так как они дают трещины и проседают. Следует помнить, что кирпич лучше сберегает тепло, чем дерево, блок или панель, поэтому в таком здании будет уютнее зимой. Также необходимо осмотреть все не только внутри, а и снаружи, чтобы удостоверится, насколько строительство было качественным. Можно приобретать квартиры в новостройках, но только в том случае, если дом заселен более чем на 80%. Это будет главным свидетельством того, что здание надежное.
К тому же меньше придется слушать по вечерам звуки, издающиеся из соседней квартиры, где идет ремонт. Если строение высотное, то оптимальным вариантом будет 3-4 этаж. Это можно объяснить тем, что здесь достаточно высокое давление воды, поэтому с ней будет возникать меньше проблем. Легче будет и с отоплением, так как трубы на такой высоте не успевают остывать. Кроме того, ворам проникнуть в такое помещение сложнее, чем в квартиры самых верхних или нижних этажей.
Просмотрев объявления в Красноярске, Питере, Москве или в другом городе, нужно сделать выводы о комфортабельности того или иного района. Территории, на которых нет необходимых коммуникаций и социальных объектов (школы, садики, больницы) характеризуются меньшей стоимостью жилья и большим предложением. А вот в тех районах, где жить наиболее комфортно, придется заплатить за недвижимость больше, но это того стоит. Перед покупкой следует осмотреть также и периметр, прилегающий к дому.
Обязательно наличие парковки, продуктового магазина и аптеки. Лучше не приобретать постройки у водоемов, поскольку во время паводков реки и озера часто выходят из берегов и подмывают фундамент. Не лишним будет расспросить будущих соседей по поводу интересующей вас информации. Делать это следует, конечно же, без присутствия владельца. Благодаря этому можно выяснить многие детали или даже уличить продавца в мошенничестве.
