Ипотека для бюджетников

В настоящее время приобретение недвижимости является недоступным для среднестатистического гражданина, поэтому для представителей бюджетной сферы использование ипотечного кредитования является наиболее доступным способом приобретения недвижимости. Специально для работников государственных и муниципальных предприятий была создана ипотека для бюджетников.

Программы ипотечного кредитования формируются местными органами самоуправления. Благодаря таким программам бюджетник может получить денежные средства для приобретения квартиры либо взять ипотечный кредит на льготных условиях. В некоторых регионах были разработаны специальные программы, в соответствии с которыми государство оказывает помощь бюджетнику в виде предоставления определенной площади квартиры бесплатно.

Для того чтобы принять участие в программе ипотечного кредитования, необходимо чтобы один из членов семьи бюджетника был в возрасте до сорока лет и имел стаж не менее года на последнем месте работы в бюджетной организации. Помимо этого, получить ипотечный кредит может и одинокий человек не старше тридцати лет.

Для оформления ипотеки для работников бюджетной сферы необходимо обратиться в свой региональный фонд жилищного строительства. Практически во всех бюджетных программах кредитором выступает Сбербанк России. В процессе принятия решения о выдаче ипотечного кредита изучается совокупный доход обоих супругов, которые претендуют на выделение жилищного кредита. Ограничением для получения ипотечного кредита может стать низкий уровень дохода, который не позволит приобрести квартиру желаемой площади.

В столице Российской Федерации вопросы ипотечного кредитования бюджетников решаются путем оказания материальной помощи москвичам, принимающим участие в социальной ипотеке. Материальная помощь осуществляется в виде частичной оплаты стоимости квартиры и производится за счет бюджетных субсидий.

Средний срок ожидания в очереди на получение льготного жилья для москвичей составляет примерно пять лет. Приоритет при оказании материальной помощи отдается молодых семьям и семьям, имеющим льготы.

Помощь в строительстве жилья может быть оказана двумя способами, выбор между которыми остается за бюджетником.

Первым вариантом предусматривается приобретение квартиры в доме, строящемся по заказу городской администрации. Такие квартиры приобретаются по себестоимости и 70 % ее стоимости бюджетник выплачивает за счет кредитных средств. Необходимо отметить, что стоимость социального жилья в столице в 2-3 раза ниже стоимости коммерческого жилья. Контроль над ходом строительства социального жилья осуществляется городской администрацией и является гарантией получения жилья бюджетником.

Вторым вариантом предусматривается предоставление суммы, размер которой покрывает первоначальный взнос по ипотеке. При данном варианте бюджетник осуществляет оформление ипотечного кредита в банке, после чего столичное правительство предоставляет субсидию на жилье. Пробрести квартиру, в таком случае, можно на свое усмотрение, доложив около 15 процентов ее стоимости.