Реалии российской ипотеки: решение «квартирного вопроса» в Воронеже

Удалось ли в масштабах всей страны разрешить извечный «квартирный вопрос»? Нельзя утверждать, что все нуждающиеся в полной мере обеспечены жильем, однако обозначенная проблема не без успеха устраняется. Воронежцы, как и обитатели прочих городов России, все чаще для покупки готовой строительной продукции активно используют заемные средства. Речь ведется об ипотечном кредитовании.

Данный способ решения вопросов с жильем получил широчайшее распространение во всем цивилизованном мире. В чем состоит его особенность? Денежные средства (целевого использования) заемщики получают под залог самой недвижимости – во многом поэтому «добро» на получение финансов могут получить заемщики даже со средним достатком. На общих же основаниях далеко не каждый банк согласится субсидировать наличными клиентов, не оставивших залога или не способных подтвердить своей состоятельности. В полную собственность заемщиков жилое помещение переходит только после того, как они полностью расплатятся по счетам. До этого времени недвижимость принадлежит банку. В формате ипотечного кредитования покупка квартиры в Воронеже становится реальностью для тысяч молодых семей, не желающих ютиться с родителями, мечтающих обрести собственное «семейное гнездышко».

Можно ли считать указанный выше тип кредитования безупречным? Конечно же, нет. История его в нашей стране насчитывает менее 20 лет – в Европе и Америке данный подход применяется гораздо дольше. Смущает наших соотечественников не только достаточно высокая банковская ставка. Российской особенностью является и то, что финансовые институты готовы выделять до 80 процентов средств на покупку жилья – недостающую сумму должны внести сами граждане.

Первый взнос в размере 20 процентов (с учетом внушительной стоимости квадратного метра готовой строительной продукции) «потянет» не каждый. Речь ведется о больших деньгах. Где взять их людям со средним достатком, намеревающимся улучшить свои жилищные условия? Решением проблем может являться реализация имеющегося имущества на местном риелторском рынке. Осуществляется в Воронеже продажа квартир, дачных домиков, земельных участков и прочей недвижимости с помощью специализированных агентств. Сотрудники привлеченной компании не только в предельно сжатые сроки подыскивают желающих приобрести имущество. Их силами проверяется чистота сделки, оформляются документы в соответствие с принятыми правилами.