Всем ли доступна ипотека в Спб?

Для многих жителей Петербурга, пожалуй, единственным способом приобрести жилье является ипотека - зачастую скромные финансовые возможности не позволяют сразу совершить покупку. Однако действительно ли это самый простой способ? Легко ли получить кредит на приобретение квартиры, и какие особые требования могут помешать всем желающим стать заемщиками?

Возможно, по сравнению с ситуации до кризиса сегодня оформить ипотеку удастся быстрее и проще, но банки в любом случае обязаны удостовериться в том, что ваша платежеспособность и регулярный заработок позволят вам регулярно делать выплаты по кредиту. При этом каждый банк имеет свое видение беспроблемного клиента, а соответственно и требования к потенциальному заемщику разнятся, хотя ипотека в Спб и не отличается существенно по процентным ставкам. Если вы не совсем соответствуете представлениям банка об идеальном клиенте, вам все же могут выдать кредит на покупку жилья, но на меньшую сумму.

Одно из главных требований, которого придерживается любой кредитор, - отсутствие судимостей и значительных административных нарушений, также темных пятен в персональной кредитной истории. Если когда-либо ранее даже во время погашения небольшого займа вы задерживали платежи или вообще долгое время не могли вернуть кредит, вам, вероятнее всего, откажут в предоставлении ипотеки.

Стоит подумать о том, чтобы для начала выбрать застройщика, потому что не все новостройки Санкт-Петербурга может обслуживать банк, услугами которого вы обычно пользуетесь. Как правило, строительная компания сотрудничает с 3-5 кредиторами. Выбрав квартиру для покупки, рассмотрите предложения об ипотеке. В первую очередь обратите внимание на возрастные ограничения - вам должно быть как минимум 21 год, а в некоторых случаях и больше 25 лет.

В обязательном порядке банк проверит вашу платежеспособность, независимо от тех документов, которые вы предоставили. Неофициальная работа в расчет не берется и может стать основанием для отказа. Скромные доходы или занятие низкооплачиваемым неквалифицированным трудом - также повод отклонить ваш запрос. Ну и конечно, имеет значение трудовой стаж - не менее года, а то и не менее двух лет, в зависимости от строгости требований в банке.