Ипотека для военнослужащих

Военнослужащие - это та категория граждан, для которых проблема приобретения собственного жилья стоит особенно остро. Постоянные переезды с места на место, в зависимости от назначения региона службы и сравнительно небольшие доходы не позволяют им создать базу для улучшения условий проживания. Для решения этой проблемы предпринимаются определённые меры. В частности, была разработана программа получения целевого жилищного займа.

Государство взялось за отладку механизмов обеспечения жильём военнослужащих с внедрения накопительно-ипотечной системы. При её реализации, квартира в ипотеку приобретается за счет средств, накопленных на индивидуальном счёте военнослужащего и выданного целевого жилищного займа. Деньги на счёт поступают ежегодно на основании распорядительных документов правительства. Уже через три года после вступления в программу военнослужащий может истребовать накопления. Далее к накопленной сумме добавляется займ, использовать который можно только на первоначальный взнос и погашение обязательств по кредиту. Порядок кредитования был определён специальным правительственным постановлением, и по нему кредитные организации разработали правила, обеспечивающие выгодный ипотечный кредит для военнослужащих. Основные их параметры, согласованные в ОАО В«Агентство по ипотечному жилищному кредитованиюВ», определили сумму кредита, срок кредита и процентную ставку.

Теперь процедура приобретения жилья для военнослужащего разбивается на несколько этапов: поиск непосредственно квартиры, выбор кредитной организации, сбор документов на квартиру и проведение её оценки, подписание договора целевого жилищного займа, оформление кредитного договора, подписание договора купли-продажи, регистрация договора в Федеральной регистрационной службе, предоставление документов в банк. Для оценки жилья потребуется технический паспорт из бюро технической инвентаризации, а саму оценку чаще всего проводят аффилированные банком агентства недвижимости. Это имеет как свои плюсы (быстрота при проведении оценки и невысокая её стоимость), так и минусы (нет гарантии, что оценка будет выполнена полностью объективно, и в ней не будут учтены В«рекомендацииВ» банка).

Приобрести жильё по программе накопительно-ипотечной системы военнослужащим предлагается в любом регионе России, однако максимальная сумма кредита не может превышать двух миллионов рублей, а это ограничивает выбор места проживания из-за значительной разницы в стоимости. Недостатком может являться также и то, что в случае необходимости нельзя будет получить кредит под залог квартиры, приобретённой таким образом, до полного погашения выданного целевого займа.