Преимущества и нюансы военной ипотеки

Программа военная ипотека была разработана государством для своеобразной компенсации за военную службу и для своевременной выплаты льгот. Пока еще немногим служащим удалось купить квартиру по этой программе, ведь это свежая разработка, только набирающая обороты.

Накопительно-ипотечной системой могут пользоваться мичманы, прапорщики, офицеры, а также выпускники военного училища, заключившие договор на прохождение службы до начала 2005 года.

Накопленные средства на личных счетах военных будут доступны не раньше, чем через три года после рассмотрения заявления и оформления на учет. Накопительные счета по этой программе сходны со счетами, оформляемыми гражданами в пенсионном фонде, только в военной ипотеке деньги на счет поступают не от не работодателя, а от Министерства обороны. Размер выплаты не зависит от звания военного, условий и места прохождения службы. По условиям накопительной программы, через 20 лет военной службы на денежные средства, накопленные на счете можно приобрести жилье площадью не менее 54 квадратных метров.

По ипотеке для военных можно купить квартиру и раньше, через три года исправной службы, но тогда военный должен служить, пока полностью не будет погашен банковский кредит. Военнослужащий может купить недвижимость в любом регионе России. По условиям программы, ипотеку могут оформить военные с разными жилищными условиями (с собственным жильем и без жилья).

При покупке квартиры все документы оформляются на покупателя, банк и Россия Федерация выступают в роли залогодержателя. Тело кредита и положенные проценты погашает государство. После окончания службы квартира становится собственностью военного.

Программа военной ипотеки имеет некоторые нюансы:

· довольно проблематично оценить и подобрать подходящее для покупки жилья, ведь в договорах купли-продажи указывается ее номинальная стоимость. Налог на прибыль не учитывается только в случае, если квартира была оформлена на предыдущего владельца сроком более трех лет;

· военную ипотеку оформляет небольшое количество банков;

· максимальный займ, которое государство предоставляет служащим составляет 2 млн рублей, поэтому для покупки недвижимости в столице страны военным надо вкладывать собственные денежные средства.