Ипотечный кредит: бдительность и аккуратность

Взятие ипотечного кредита и дальнейшая жизнь с ним зачастую связаны со спорными или конфликтными ситуациями между заемщиками и банками. Все взаимодействие можно разбить на несколько этапов и постараться предусмотреть затруднения на каждом из них.

1. Предварительные переговоры

Начинаются со звонка в банк и первичной консультации в офисе. И из беседы часто выясняется, что реклама, которая так понравилась, не вполне соответствует действительности, размер годовой ставки выше ожидаемого, или же кредит не выдадут вовсе.

Во избежание подобных ситуаций лучше заранее подготовиться к разговору. Наверняка, информация о рекламируемой ипотеке есть в Интернете со всеми ссылками и примечаниями мелким текстом, а также с информацией о том, работает ли конкретный банк по данной программе или нет. При беседе в офисе, если остались невыясненные вопросы, а сотрудник банка не может на них компетентно ответить, лучше позвонить на «горячую линию». Важно задавать конкретные вопросы.

2. Рассмотрение документов

Многие ошибочно полагают, что менеджер, который принимает у потенциального заемщика документы, сам занимается их проверкой, продвижением и прочим. Отнюдь нет, эта работа выполняется аналитиком кредитного отдела. Он видит только бумаги и их содержание, а поэтому клиента просят донести «всего одну бумажку», какой бы изощренной она ни была. Сотрудники банка уходят в отпуск, болеют, устают. А, значит, документы клиента могут временно затеряться – полностью или частично, истекает срок их действия и прочее.

Вывод: отдав документы, клиент должен регулярно проверять течение банковской работы по своему вопросу, не испытывая смущения или неловкости.

3. Сделка

Основное правило этого этапа: заранее потребовать текст договора, который придется подписать. Изучить его лучше в домашней обстановке.

4. Выплата по кредиту

Не дожидаясь крайнего срока, вносить требуемую сумму, пользуясь услугами операционисток, – тогда возникшие вопросы получится уладить сразу. Сохранять все чеки и квитанции, внимательно проверять сумму, число и прочие реквизиты: такова любая безопасная торговая стратегия сделки.

5. Просрочки

При возникновении форс-мажорных обстоятельств лучше обговорить ситуацию с работниками банка, чтобы найти выход. Иначе произойдет зачисление в «черный список», начисляются штрафные проценты, домой придут приставы.

6. Расставание

Проходит без особых сложностей, но документ о погашении кредита следует беречь, как зеницу ока, ведь в случае его утраты придется познакомиться с тем, что такое форекс рынок валют, чтобы успеть восстановить возможные потери.