Ипотека спасает тольяттинскую недвижимость

Первый настоящий глобальный кризис, посетивший нашу страну, постепенно уходит в историю. А значит, пора подводить первые итоги этого события. А они весьма неоднозначны и существенно различаются от одного российского региона к другому.

Большинство областей нашей страны отделались от катаклизмов достаточно легко. Но так повезло далеко не всем. Города, жизнь и благосостояние которых полностью зависит от одного единственного градообразующего предприятия, оказались в гораздо более тяжелом положении и выход из него происходит не так быстро как хотелось бы.

Один из таких регионов — неудачников — город Тольятти. Судьба города и его положение тесно связаны с АвтоВАЗом. А ему сегодня приходится очень нелегко. Недвижимость в Тольятти всегда показывала общее положение дел в экономике города. И сегодня ситуация в этом сегменте рынка внушает оптимизм. Однако, обольщаться не стоит. На помощь рынку недвижимости смог прийти банковский сектор, который снова повернулся лицом к рынку ипотечного кредитования. Ипотека почти полностью прекратила свое существование около трех лет назад из-за огромных проблем с ликвидностью. Из-за этого сильно просели некоторые предприятия, оказывающие услуги риэлторским и банковским структурам. Сильно пострадала оценка в Тольятти. Но теперь, вслед за оживлением кредитного рынка признаки восстановления демонстрирует и рынок недвижимости.

Снижение процентных выплат по новым кредитным продуктам и повышение лояльности к заемщику позволяет повысить объемы выдачи ипотечных кредитов. Многим пришлось наблюдать, как знакомые, взявшие такие займы столкнулись с проблемами по текущим выплатам. Таким образом, банкиры надеются, что снижение числа выданных кредитов позволит улучшить их качственную составляющую. Да и оценка недвижимости в Тольятти для ипотечного кредитования теперь проводится исходя из консервативных оценок.

Вцелом аналитики утверждают, что кризис смог оздоровить тольяттинский рынок недвижимости, хотя сдутие пузыря произошло очень резко, ударив по многим отраслям бизнеса. Но большинство предпринимателей сумело мобилизоваться и справиться с возникшими проблемами. Это стало прекрасным опытом апнтикризисного управления, а в нашей стране такие навыки являются по истине бесценными. Значит вследующий раз для тольяттинцев кризис будет не таким болезненным.