Такая многоликая ипотека

Купить недвижимость в ипотеку сегодня может лишь человек с солидной и притом белой зарплатой, а также с положительной кредитной историей. Однако в некоторых случаях даже этого бывает недостаточно. Преодолев кризис, банки ужесточили требования к заёмщикам. Теперь для них имеет важность не только размер зарплаты и положительная кредитная история. Они начали обращать внимание на такие параметры, как возраст, размер первого взноса, трудовой стаж. Нередко заёмщика просят предоставить доказательства, подтверждающие его доходы. Сумма первоначального взноса тоже увеличилась. Если раньше достаточно было внести 10% от стоимости квартиры, то сегодня банки просят все 20%. Вот и приходится заёмщику брать второй дополнительный кредит. Некоторые, например, предпочитают взять вебмани в долг. Но даже имеющейся на руках суммы первоначального взноса бывает недостаточно. В ряде коммерческих банков даже заявки рассматриваются платно. Также никто не отменял комиссию за выдачу ссуды. Составляет она примерно 1-3% от всего займа. В переводе на рубли сумма получается немаленькая. Кроме того, к обязательным расходам может прибавиться и оплата таких услуг, как оценка и страховка.

Сплошные сложности в плане ипотеки царят сегодня и на рынке загородной недвижимости. Причины всё те же – высокая ставка и жёсткие требования к заёмщику. Даже под обычную дачную застройку кредит получить сложно. Что уж говорить о больших земельных участках, где планируется строительство коттеджа. Первоначальный взнос, который просят банки, приравнивается к 40–60% от стоимости объекта. От того, какую сумму заёмщик внесёт изначально, может зависеть процентная ставка. Если сумма больше, то ставка, соответственно, ниже. Чтобы заручиться низкой ставкой, заёмщик, опять же, прибегает к другим способам финансирования. Это могут быть кредиты в WebMoney, залоги на уже имеющуюся недвижимость, а также деньги, одолженные у родственников.

По мнению экспертов, шансы сэкономить на покупке загородной недвижимости, открываются зимой, а именно в декабре и январе. В эти месяцы с продавцом гораздо легче договориться. Ведь любой трезво рассуждающий продавец понимает, что зимой покупательский ажиотаж снижается. Каждый покупатель становится на вес золота. Так что в декабре-январе создаются отличные условия для выгодной покупки. Главное здесь - уметь сторговаться. Как только продавец согласится снизить цену, действовать нужно незамедлительно. А если вдруг денег на первоначальный взнос окажется мало, помощь можно поискать и на стороне. В качестве альтернативы может выступить биржа кредитов WebMoney.