Как сдать квартиру?

Если у вас есть в наличии свободная жилплощадь, то сдача квартиры в аренду позволит значительно пополнить семейный бюджет. Сдать квартиру - это на самом деле не такая простая задача, как кажется. Здесь есть свои тонкости и нюансы. Что необходимо знать, чтобы выгодно сдать квартиру или хотя бы обезопасить себя от случайных неприятностей?

Если вы никогда ранее не сдавали квартиру, лучше воспользуйтесь услугами риэлтерского агентства. Это поможет вам узнать, как происходит процесс сдачи жилья в наем или аренду. Затем вы накопите собственный опыт и сможете вполне успешно найти себе клиентов. Но, помните, что даже агентство не всегда может похвастаться профессионалами. Сдать квартиру в Москве можно очень быстро, но вы бы не хотели прогадать, не так ли? Если вы задумали сдавать жилье и решили дать объявление в газету, имейте в виду, что как только первый выпуск издания появится в киосках, на вас обрушится шквал звонков. И совсем неважно, что в своем объявлении вы указали «сдам квартиру без посредников». Как правило, рынок жилья по найму, тем более столичный, довольно четко отслеживается риэлторами и агентствами недвижимости. С агентством всегда надо заключать договор, в котором четко прописано, что и сколько стоит для владельца жилья.

Если вы точно знаете цену на сдачу квартиры в вашем районе, не стоит намеренно завышать ее. Лучше оцените реально стоимость аренды квартиры. А для этого придется позвонить в несколько агентств и уточнить цену на аналогичное жилье. Помните, что на стоимость могут влиять многие факторы – это период постройки дома, район, качество ремонта квартиры или же его полное отсутствие. Стоимость аренды вырастет, если возле дома имеется вся необходимая инфраструктура. К характеристикам, влияющим на цену аренды квартиры, также относят наличие мебели, телефона, бытовой техники и даже этаж и площадь квартиры.

Стоит решить заранее, какого жильца вы хотели бы пустить в свою квартиру. Не сдавайте жилье первому встречному. Самый лучший вариант - поселить в своей квартире знакомого или человека, которого рекомендуют друзья. Только имейте в виду, что в данном случае, при столкновении интересов, ваши отношения могут немного испортиться.

И последнее, заключить договор с нанимателем квартиры грамотно. В этом случае потребуется помощь риэлтера, либо юриста. Обращайте внимание на правильность формулировок, например, договор аренды заключается с юрлицом, а договор найма - с физическим. Желательно обговорить предварительно все детали, какое количество человек будет проживать в квартире, на какой срок вы планируете ее сдавать и др.