Рынок арендного жилья в Москве

Как считают эксперты, стоимость одного квадратного метра жилья в Москве сегодня увеличивается незначительно, поэтому снять квартиру в Москве можно за ту же цену, что и раньше. Определенные колебания можно наблюдать в сегменте офисной аренды. Год назад покупатели были довольно активны, но стоимость аренды выросла в этой сфере только на десять процентов. Аналитики утверждают, что спрос остался на уровне предыдущего года, о чем свидетельствует анализ предпочтений потребителей.

Так, за 2011 год в Государственном реестре было зарегистрировано четыре с половиной тысячи договоров о купле-продаже объектов недвижимости в Москве, что на шестьсот сделок больше предыдущего периода. Эксперты склонны считать эти показатели следствием активности, которая отмечалась в декабре, а вовсе не отражением очередной волны спроса. Люди не до конца оправились от кризиса, поэтому не могут приобретать много квартир, повышая спрос. Но по прогнозам экспертов, каждый месяц будет заключаться более шести тысяч сделок в сфере недвижимости столицы.

Кроме того, в последнее время отмечается снижение ипотечных ставок, при условии сохранения уровня инфляции на отметке девять процентов. Помимо этого, в ближайшее время следует ожидать снижение ставок, которые могут достигнуть минимального уровня за весь период кредитования в России. Но на сегодняшний день очевидна картина, когда недвижимость раскупается не так охотно, как раньше, при этом аренда квартир в Москве стала пользоваться большей популярностью. Если квартиры раскупаются не так охотно, оживляется сфера арендного жилья. Одни хотят сдать недвижимость по выгодной цене, а вторым надо снять квартиру в Москве дешево. Поэтому можно сделать вывод, что существует взаимная связь между покупательским спросом и активностью на рынке арендного жилья.

Сдать комнату или квартиру в Москве желают десятки тысяч граждан. Стоит заметить, что сегодня квартиры сдают на малый срок - от 3-х дней до одного месяца, но также есть спрос и на многолетние договора аренды. Ежегодно в Москву приезжает довольного много людей из провинции, которые намерены покорить столицу, поэтому такие люди планируют остаться в Москве на некоторое время, соответственно они ищут, где снять жилье в Москве. Надо сказать, что Москва лидирует среди других столиц мира, где ТОП-менеджеры арендуют жилье по высоким ценам.