Страхование ответственности застройщиков: чего ждать?

Заметка: коттеджные поселки бизнес класса представляют собой имения, площадью не мене 300 квадратных метров, а прилегающий земельный участок от 10 соток и выше. При этом инфраструктура и благоустройство коттеджного поселка должно обеспечить комфортное круглогодичное проживаниею

Еще в начале этого года приняли закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, которые используют средства граждан, согласно которому, все договора об участии в долевом строительстве должны быть обязательно застрахованы.

До разработки нового закона, правоотношения между компанией-застройщиком и дольщиком регулировались посредством 214 ФЗ и договором долевого участия, которыми регламентировались все стороны сделки. Серьезным недостатком данных документов является то, что они не гарантируют защиту прав граждан при банкротстве компании-застройщика, поэтому с этой целью и разработан законопроект о страховании ответственности застройщиков.

Существует три способа страховки - это банковская гарантия, страховая компания или страхование с помощью Общества взаимного страхования застройщиков, сокращенно ОВС.

Стало известно, что уже на следующей неделе будет принят устав данного общества, после чего он будет перенаправлен в ФАС и ФСФР для проверки, а после общего собрания учредителей общества, будет зарегистрирован. Создание общества взаимного страхования ответственности в кратчайшие сроки, вызвано, прежде всего, нежеланием страховых компаний страховать риски застройщиков, в связи с тем, что этот рынок для них не является прозрачным. После того, как ОВС пройдет все регистрационные этапы, оно сможет разработать правила для регулирования отношений в сфере долевого строительства, отфильтровать всех недобросовестных застройщиков. Также повысится ответственность у застройщиков перед клиентами, и сойдут на нет риски долгостроев.