Наследие Сталина

До сих пор нет одного определения, что же такое «сталинка». Практически у каждого человека, связанного с рынком недвижимости есть своё мнение на этот счёт. Дилетанты под «сталинками» понимают любые многоэтакжи, возведённые в тот непростой период, архитекторы — только «самые-самые» знаменитые и узнаваемые, ну а риелторов, в первую очередь, интересует элитное жильё, возведённое при Сталине.

Можно долго спорить, считаются ли сталинками только дома, построенные для номенклатуры или же вообще исключительно высотки на Баррикадной или Котельнической. Критериев-то однозначных нет, разве что не считая стоимости одного квадрата.

Единственным важным элементом классификации сталинок остаётся время их возведения, в первую очередь построены ли они до начала Второй Мировой или после. Кроме того, отдельно можно выделить «генеральские» дома и дома для обычных граждан, а также бывшие бараки, которые в контексте хорошего жилья вообще никто не рассматривает.

Стоит различать сталинки и дома, построенные в 30-40-х буквально в нескольких кварталах от центра — это, так называемые, «поддельные» сталинки, которые возводились в тогдашнем Подмосковье, которое позже присоединилось к столице. Конечно, многие из этих зданий заметно лучше хрущевок или панельных домов более поздних периодов, однако ни в какое сравнение с эталонными сталинскими домами ни по уровню комфорта, ни по престижности они не идут. В каком-то смысле, сталинка — это главный бренд на рынке московского жилья, истинный символ комфорта и послевоенной роскоши, знаменитый на весь мир «сталинский ампир», высокие потолки и прекрасное расположение сделали их заветной мечтой огромного количества жителей Златоглавой. К сожалению, такие квартиры и стоят заметно дороже других, зачастую в несколько раз.