Вьетнаму нужны инвесторы

Четыре года назад во Вьетнаме был принят закон, в соответствии с которым иностранцы получили разрешение покупать жилую недвижимость, но с большими ограничениями.

Так, например, они могут стать владельцами квартир, но не домов. В собственности разрешается иметь только один объект, в котором можно жить, но с получать доход от сдачи его в аренду или изменять назначение нельзя. Приобретать жилье могут только некоторые категории организаций или частных лиц.

Например, иностранцы, желающие купить квартиру, обязаны вкладывать в экономику страны инвестиции, работать на руководящих должностях или в социоэкономической сфере, иметь степень бакалавра и выше, а также награды за особые заслуги. Право на покупку квартиры получили и те, кто заключил брак с гражданином или гражданкой страны. Кроме того, иностранные компании, работающие в этой азиатской стране, могут купить квартиру для своих сотрудников. Чтобы получить возможность приобрести жилье, иностранцы должны прожить здесь не менее года. А владеть своей недвижимостью они могут только пол столетия.

Эти ограничения, да и общее состояние экономики во Вьетнаме не очень-то привлекали иностранных инвесторов, в том числе и из России. Но в ближайшем будущем все может измениться. На днях Министерство строительства этой страны предложило внести некоторые поправки в нормы закона о приобретении жилья иностранцами. Таким образом чиновники хотят улучшить продажи скопившейся жилой недвижимости.

Если закон в новой редакции примут, то иностранные граждане и организации смогут не только покупать, но и сдавать свои квартиры в аренду. Правда, совершить перепродажу или кому-нибудь подарить объект они будут иметь право только через год после покупки. В отношении количества недвижимости предложено две версии. По одной покупать можно сколько угодно жилья, по другой количество покупок ограничено, и будет зависеть от того, сколько сотрудников-иностранцев работают в той или иной фирме.

Что касается продолжительности владения недвижимостью, то тут тоже поступило два предложения. Возможно, разрешение будет дано на 50 лет, которое потом можно будет продлить еще на столько же лет. А, может быть, собственность оставят в руках иностранных граждан на 70 лет без права ее продления.