Выполнение сторонами условий договора строительного подряда

При проведении крупных строительных работ между заказчиком и исполнителем обязательно подписывается договор строительного подрядарасторжение договора подрядастроительные споры, защищающий права каждой из сторон. Этот документ, помимо проекта и сметы является одним из основных при заключении сделки на строительство.

Согласно данному договору подрядчик берет на себя обязательства возвести в установленный срок заказанный клиентом объект или выполнить специальные монтажные работы и сдать их. Заказчик, в свою очередь, гарантирует создать подрядчику все необходимые условия для надлежащего выполнения работ, принять их результаты и оплатить оговоренную документацией стоимость.

Предметом договора в данном случае являются строительство здания, предприятия, сооружения, иного объекта или их реконструкция, а также выполнение строительных и специальных монтажных работ.

Положения о предмете договора являются существенными условиями договора строительного подряда. Это название объекта строительства и его местонахождение, объемы и виды строительных или других специальных монтажных работ, сроки начала и окончания их выполнения, контрактная (договорная) стоимость работ, которая устанавливается по результатам переговоров между заказчиком и исполнителем, проектно-сметная документация. Необходимыми приложениями к договору подряда являются график проведения работ и график платежей за выполненные объемы.

При нарушении сторонами своих обязательств каждая из них имеет полное право применить к оппоненту оговоренные штрафные санкции. Зачастую грубое и постоянное несоблюдение договорных условий влечет за собой договор строительного подрядарасторжение договора подрядастроительные споры. Самыми частыми причинами расторжения договора со стороны заказчика является неудовлетворительное качество выполненных подрядчиком работ, которое влечет для первого такой значительный ущерб, что дальнейшее сотрудничество теряет смысл. По инициативе подрядчика расторжение договора в большинстве случаев происходит из-за невыполнения заказчиком условий оплаты работ, а также отказа вовремя оплачивать необходимые для дальнейшего проведения работ строительные материалы.

В случае невозможности разрешения конфликтной ситуации между заказчиком и исполнителем стороны прибегают к судебному урегулированию вопроса. Но, как показывает опыт, договор строительного подрядарасторжение договора подрядастроительные споры обычно превращаются в довольно длительный процесс, требующий многочисленных строительно-технических, оценочных и бухгалтерские экспертиз, дополнительного определения цены, объемов, качества и сроков выполнения работ, что существенно влияет на длительность дела и его исход.